В январе 2019 года, планируя покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия (застройщик ООО «ИНФИНИТИ», ЖК «Речной») клиент решил проверить застройщика и убедиться в безопасности покупки. Цена квартиры составляла 3 385 679 руб. 99 коп., а возведение дома только начиналось.
Инвестирование в проект долевого строительства не рекомендовано.
Специалисты нашей компании провели комплексный анализ застройщика. При изучении судебной практики было обнаружено, что оспаривается выданное разрешение на строительство. При изучении разрешительной документации было выявлено, что она не соответствует ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Клиент не прислушался к рекомендациям юриста и заключил ДДУ. Через несколько месяцев строительство объекта было приостановлено, а разрешение на строительство признано незаконным решением Химкинского городского суда Московской области от 26 апреля 2019 года по делу № 2а-94/2019. Клиент вновь обратился к нам за помощью. Специалисты нашей компании успешно провели судебный процесс по расторжению ДДУ и взысканию с застройщика суммы, уплаченной по ДДУ, штрафа и процентов.
Большая удача и радость работать с такими профессионалами, как Хелп Консалтинг! Преимущества: 1) Отлично отлаженная система работы с клиентом (все статусы по делу вы получаете по смс, на почту) 2) Минимальное вовлечение в процесс (ну кто-то же должен предоставить все документы и информацию, так что вам нужно только собрать пакет документов) 3) Супер профессиональное отношение к клиенту! Подробная и ясная консультация, ответы на все вопросы! Высокий уровень терпимости! Тактичное, уважительное обращение с клиентом! 4) Всегда на связи в личном чате! 5) !!!!! Самый высокий % по взысканию!!!! Недостатков НЕТ!!! Over expectations!!!! А нам есть, с чем сравнить! Сначала мы нашли знакомого адвоката, который берется за все подряд. Тогда пожалели денег и получили, что получили=( И такое легкое дело, как "выбить неустойку с застройщика", этот адвокат поручил своим помощникам (студентам). Это был худший опыт, так как мы были максимально вовлечены в процесс! Нам присылали документацию на проверку, все с ошибками! Такого искового заявления с ошибками и со всевозможными шрифтами (только капслока не хватало при подготовки документа) я не видела никогда! Наверное человек в ворде работал первый раз и развлекался, как мог! Мы присутствовали на заседаниях, сами ездили за исполнительным листом и прошли все круги ада по его получению (получили через 4 месяца). И результат первого суда с застройщиком был - 30% от исковой суммы, что в совокупности с потраченным временем и нервами сильно расстроило! Мы можно сказать сбежали от такого "профессионала" и по совету друзей, у которых тоже застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в срок, обратились к Хелп Консалтинг. Ребята очень рекомендовали. Я сначала удивилась, что они никак не участвовали в процессе и немного насторожилась, но после первой консультации, стало понятно, что с вами работают профессионалы, которые как раз специализируются на такого рода делах, ОЧЕНЬ клиентоориентированны, вежливы, тактичны и нацелены на результат! Это команда профессионалов с хорошо отточенной системой ведения клиентов! О вас никто не забудет, а еще и напомнят! Все документы по делу подготовлены просто супер профессионально (запрашивала просто из любопытства). Абсолютно не требуется вовлечение в процесс (только предоставление всех документов и информации по делу). Мы даже ни разу не встречались в виду карантина, вся работа проделана с помощью почты и доставки СДЭК. СУПЕР! А самое главное - это результат их работы сам говорит за себя - 75% от исковой суммы! Спасибо огромное команде Хелп Консалтинг! Отдельное спасибо Дмитрию Петренко и Любимовой Кристине!!! С уважением, Александра и Сергей.
Хочу выразить большую благодарность данной компании, которая помогла выиграть суд и взыскать неустойку с застройщика! Данной компании я теперь доверяю на все 100%, всем крайне советую к сотрудничеству. Оплатила деньги за работу уже после выигрыша дела, как и договаривались изначально. Никто не пытался обмануть или развести на более крупную сумму, всё по-честному, не навязывают ничего лишнего и не достают ненужными ежедневными звонками, как это было в другой юр. компании, из которой я убежала и категорически отказалась от сотрудничества. Однозначно 5/5!
Спасибо Хелп Консалтинг за отлично проделанную работу! Я обратилась в ООО "Хелп Консалтинг" для юридического сопровождения и помощи взыскания неустойки с застройщика. Очень довольна работой сотрудников компании. Неустойку получила достаточно быстро и в сумме, большей, чем я ожидала, очень довольна тем, что оплата услуг происходит после зачисления средств на счёт. Однозначно рекомендую и при необходимости обращусь снова в ООО Хелп Консалтинг. Минусов нет.
Молодцы, круто отработали! Год назад товарищ на работе посоветовал обратиться именно в хелп ДДУ. Ему помогли отсудить у застройщика неустойку. У меня были задержаны ключи компанией пик на 3 месяца. Обратился в феврале 20, судились до сентября, отсудил более 200 тысяч. Сами все делали, в суд не ездил. Потом ВТБ не отдавал неустойку по иску, его тоже задолбали -в итоге через год результат достигнут. Спасибо за работу!
В юридическую компанию "Хелп Консалтинг" я обратилась по вопросу взыскания неустойки с Застройщика за несвоевременно сданную квартиру в 2020 г. В феврале 2021 г. взысканную сумму уже получила на руки. Возможно, это случилось бы и раньше, если бы не Постановление Правительства об отсрочке платежей. Хотелось бы отметить высокий профессионализм юристов, которым удалось отсудить бОльшую сумму, нежели мы предполагали изначально. Также отмечу работу менеджера по работе с клиентами Кристины, которая была со мной на связи практически 24/7, отвечая на мои вопросы. Кроме того, в компании существует очень хорошая система оповещения о ходе дела в виде смс на телефон и писем на электронную почту. Однозначно рекомендую юридическую компанию Хелп Консалтинг! Все, что нужно вам сделать, - это заключить договор и предоставить доверенность.
Обратился в компанию с целью взыскания неустойки с застройщика, а также компенсации по недостаткам строительства. Работа понравилась! Предоставил помещение для экспертизы и необходимые документы. Всё! Остальное делали юристы компании. Информировали по результатам работы. По обоим искам результат меня устроил, пришли деньги от застройщика, после чего рассчитался за работу юристов. Рекомендую «Хелп Консалтинг»
Ирине Савиной и Кристине Любимовой огромное спасибо за поддержку и неожиданно приятный результат! Для меня все прошло в автоматическом режиме с четкой отсечкой по всем ключевым событиям. Хочу ещё раз купить квартиру с задержкой сдачи. В итоге за 2 мес. Просрочки почти 10% компенсации от стоимости Квартиры.
Получали неустойку через Хелп Консалтинг. Подавали летом и несмотря на пандемию, получили деньги в январе. Суммой довольны. Юристы информируют о каждом этапе. Удобно, что не нужно названивать чтобы узнать информацию по своему делу. Ездили к ним всего один раз, когда подписывали документы. Есть группа в телеграм, в ней можно общаться как с юристами, так и с другими клиентами компании. Рекомендуем, как мы , так и многие соседи (тоже с их помощью получали неустойку).
Искала юридическую компанию для решения проблемы по отзывам в интернете. Задача была восстановиться в реестре кредиторов обанкротившегося застройщика после пропуска всех сроков. В деле были нюансы, которые заставляли меня поволноваться. Хелп Консалтинг помогли, дело профессионально оценили, иск составили, посоветовали, какие дополнительные документы надо получить, чтобы исковое заявление стало более ...убедительным. На суде выступили профессионально, решение было в нашу пользу. Отдельное спасибо за олимпийское спокойствие и уверенность в успехе, которые наши юристы, можно сказать, излучали с самого начала работы над делом)) на все мои техничные "выносы мозга" по ходу сотрудничества реагировали корректно, профессионально и спокойно, за что - отдельный респект ))
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Приобретая квартиру в новостройке, покупатели надеются за свои деньги получить качественное жилье. Однако нередко строители допускают множество недоделок. Хорошо, когда дефекты обнаруживаются во время приемки, и у дольщика есть возможность заставить застройщика исправить свои огрехи. Но что делать покупателю, когда акт уже подписан, но через некоторое время после сдачи дома в квартире обнаруживаются скрытые дефекты? Данные обстоятельства предусмотрены в федеральном законе, согласно которому должен быть установлен гарантийный срок на дом от застройщика, в течение которого дольщик может предъявить претензии строителям и потребовать от них устранения недостатков.
Договор подряда необходимо заключать, когда требуется выполнить ремонт, строительство или другие работы. Сторонами по договору подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и физические лица. Сторона, выполняющая работы называется подрядчиком. Подрядчиками чаще всего выступают профессиональные компании или предприниматели. Сторона, заказывающая работы, называется заказчиком. Отношения сторон регулируются договором подряда, который они подписали, а также нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ.
Сегодня купить недорогую квартиру в мегаполисе можно только одним способом – приняв участие в долевом строительстве на самом раннем этапе проекта. По прогнозам специалистов к концу 2017 года общая доля средств, вложенных частными инвесторами в жилищное строительство Москвы, составит порядка одного триллиона рублей. Этому немало способствуют многочисленные поправки в 214 ФЗ, вступившие в действие с начала года. Граждане почувствовали себя более защищенными и перестали бояться отдавать свои деньги застройщикам. Что представляет собой долевое строительство в свете последних изменений законодательства, каковы ближайшие перспективы развития этого рынка в Москве и Московской области? Будем разбираться.
Многие граждане, решившие принять участие в долевом строительстве жилья, задаются вопросом: участие в сделке Росреестр - что это, и зачем это нужно? На самом деле, это необходимо с точки зрения безопасности покупателя, а также законности самой сделки. Все сделки, в которых объектом покупки является недвижимость, должны совершаться с особой тщательностью, тем более, когда речь идет о приобретении жилья в строящемся доме. Ведь никто не знает, не была ли квартира ранее продана застройщиком другому дольщику. Никто, кроме Росреестра – органа, где хранятся записи обо всех, в том числе еще недостроенных объектах. Если жилье уже кому-то принадлежит, ДДУ не будет зарегистрирован, а, следовательно, сделка не состоится.
Покупая квартиру в строящемся доме, покупатель думает, что если он подписывает договор ДДУ, то ему не о чем беспокоиться, 214 ФЗ надежно защищает его права. Несомненно, сегодня дольщики защищены намного больше, чем раньше, и вряд ли могут наступить обстоятельства, когда участник полностью потеряет свои деньги и лишится оплаченного жилья. Однако риски все равно остаются. Зачастую застройщики, преследуя свою выгоду и стремясь уйти от ответственности, включают в договор условия, невыгодные для дольщиков. Поэтому, когда происходит оформление договора долевого строительства, необходимо быть очень внимательным, и каждое его положение подвергать тщательному анализу и сверять с действующим законодательством.
Граждане, желающие приобрести квартиру по договору долевого участия, задаются вопросом: как производятся расчеты по ДДУ? Оформление договоров долевого участия является довольно распространенным вариантом покупки жилья. Почему? Покупка жилого помещения по ДДУ обойдется на порядок дешевле, чем приобретение уже готовой квартиры в сданной в эксплуатацию новостройке. Строительные компании нередко предлагают своим клиентам произвести оплату по ДДУ при подписании договора, но законно ли это? Как потом вернуть свои деньги, если что-то пойдет не так?
Приобретение квартир в недостроенных жилых комплексах является более выгодной сделкой, чем покупка готовой жилплощади на вторичном рынке. Наиболее часто жилье приобретается посредством оформления ДДУ. Еще один вариант покупки жилья – уступка права требования по договору участия в долевом строительстве. Правила заключения таких сделок регулируются действующим законодательством о застройщиках, в частности – ФЗ № 214 и Гражданским кодексом. Переуступкой в строительстве называют случаи, когда дольщик, заключивший со строительной компанией ДДУ, переуступает свои права застройщику. Следует отметить, что имеется в виду именно переуступка права требовать от строительной компании исполнения своих обязательств, а не признания прав собственности на квадратные метры.
В 2004 году был принят 214 ФЗ, кратко суть закона сводится к защите интересов дольщика, который в отношениях со строительной компанией является слабой стороной. Долгое время отношения между дольщиком и застройщиком напоминали рулетку. Дольщик никогда до конца не был уверен: повезет ему взять главный приз в виде новой квартиры, или все его вложенные средства канут в неизвестность вместе с недобросовестным застройщиком.
Квартиры нынче дорогие, и ничего тут не поделаешь, таковы современные реалии. Приобрести дешевое жилье в мегаполисе возможно только одним способом – инвестируя строительство будущего дома на самом раннем этапе его возведения. Таким образом построены сотни новостроек, и тысячи дольщиков въехали в новое жилье. Но, к сожалению, не всем на пути попадаются добросовестные строительные компании, которые выполняют свои обязательства в строго оговоренные сроки. Многие обманутые дольщики Москвы годами ждут своих квартир, и их армия постоянно пополняется новыми участниками, чьи ожидания также обмануты недобросовестными застройщиками.
В настоящий момент участие в долевом строительстве является наиболее выгодным способом приобретения жилья, так как квартира в строящемся доме стоит на порядок дешевле нежели в уже готовом. Приобрести жилье можно используя как собственные денежные средства, так и взяв ипотеку в банке. К сожалению, приобретая жилье таким образом, велик риск столкнуться с мошенниками, которых сейчас достаточно много, что неизменно повлечет за собой большие финансовые потери. Именно поэтому юрист в строительстве на сегодня востребован. Благодаря доскональному знанию законодательства в этой области он не только окажет содействие в разрешении уже возникших спорных ситуаций со строительными компаниями, но и поможет предотвратить их (если гражданин вовремя обратится).