Детальный анализ риска инвестиций в недвижимость
Детальный анализ риска инвестиций в недвижимость

-
Объект сделкиПриобретение квартиры в ЖК "Домашний"
-
Сумма сделки5 562 733 руб.
-
Дата проведения анализа12.04.2019
-
Заключение юристаРиски заключения ДДУ ниже среднего
Описание работы по сопровождению сделки
Описание работы по сопровождению сделки
-
Обращение клиента
В апреле 2019 года в нашу компанию обратилась семейная пара, планирующая приобрести свое первое жилье по договору долевого участия. Поскольку сумма вложения была большая, да еще и в ипотеку, будущие дольщики решили провести анализ застройщика и узнать, имеются ли какие-либо риски инвестирования в объект. Цена квартиры составляла 5 562 733 руб. 48 коп. -
Заключение по результату анализа
Риски заключения ДДУ ниже среднего(Однако выявлены риски задержки строительства)Специалисты компании провели полный анализ бухгалтерской отчетности застройщика, проверили судебную практику и выявили, что, несмотря на большую сумму уставного капитала (800 036 823 руб.), высокую доходность компании, вкупе с динамикой роста кредиторской задолженности и снижения продаж имеются риски задержки строительства.Кроме того, анализ судебной практики показал, что по предыдущим объектам застройщик допускал просрочки передачи объекта на год. -
Подтверждение выявленных рисков
Клиенты заключили ДДУ. Застройщик построил дом и ввел его в эксплуатацию 14 января 2020 года (срок передачи квартиры по ДДУ – не позднее 31 декабря 2019 года), тем самым допустив небольшую просрочку передачи объекта.
Юрист, сопровождавший сделку
Юрист, сопровождавший сделку
Шадрина Людмила Андреевна
Старший юрист

НИУ Высшая школа экономики
Стаж работы: 5 лет
Публикации
(34)
Выигранных дел: более 200
Другие кейсы по сопровождению сделок юристом
Смотреть все»
Другие кейсы по сопровождению сделок юристом
Мы работаем для вас
Смотреть все»
Мы работаем для вас


Алексей
Лысенков
Лысенков


Антон
Лысенков
Лысенков


Татьяна
Воробьева
Воробьева


Кристина
Любимова
Любимова


Дмитрий
Петренко
Петренко


Ирина
Савина
Савина


Валерия
Никонова
Никонова
Другие наши успешные кейсы
Смотреть все»
Другие наши успешные кейсы
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “Самолет” — дело № 2-1427/2020
Банкротство застройщика

Как мы побороли конкурсного управляющего и включились в реестр
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “Самолет” — дело № 2-206/2020
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c “Группа ПСН” — дело № А40-61834/19
Банкротство застройщика

Как мы сохранили дольщику 7 112 600 руб. при банкротстве застройщика
Признание права собственности

Оформление собственности при банкротстве застройщика
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c “Группа ПСН” — дело № А40-53175/19
Арбитражные споры

Кейс: Взыскание неустойки c Лидер-Инвест — дело № А40-135915/19
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “Самолет” — дело № 2-1312/2020
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ООО “СКАЙГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ” — дело № А41-101839/2019
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “Самолет” — дело № 2-4232/2019
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “Самолет” — дело № 2-1313/2020
Банкротство застройщика

Сохранили дольщику 8 156 778 руб. при банкротстве застройщика
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “ПИК” — дело № 2-5681/2019
Неустойка по ДДУ

Кейс: Взыскание неустойки c ГК “МИЦ” — дело № А41-7667/19
Отзывы клиентов о нашей работе
Отзывы клиентов о нашей работе
Наши видео по теме
Смотреть все»
Наши видео по теме
Актуальные публикации наших экспертов
Смотреть все»
Актуальные публикации наших экспертов