Детальный анализ риска инвестиций в недвижимость

  • Объект сделки
    Приобретение квартиры в ЖК "Домашний"
  • Сумма сделки
    5 562 733 руб.
  • Дата проведения анализа
    12.04.2019
  • Заключение юриста
    Риски заключения ДДУ ниже среднего
Подробнее

Описание работы по сопровождению сделки

  • Обращение клиента

    В апреле 2019 года в нашу компанию обратилась семейная пара, планирующая приобрести свое первое жилье по договору долевого участия. Поскольку сумма вложения была большая, да еще и в ипотеку, будущие дольщики решили провести анализ застройщика и узнать, имеются ли какие-либо риски инвестирования в объект. Цена квартиры составляла 5 562 733 руб. 48 коп.
  • Заключение по результату анализа

    Риски заключения ДДУ ниже среднего
    (Однако выявлены риски задержки строительства)
    Специалисты компании провели полный анализ бухгалтерской отчетности застройщика, проверили судебную практику и выявили, что, несмотря на большую сумму уставного капитала (800 036 823 руб.), высокую доходность компании, вкупе с динамикой роста кредиторской задолженности и снижения продаж имеются риски задержки строительства.
    Кроме того, анализ судебной практики показал, что по предыдущим объектам застройщик допускал просрочки передачи объекта на год.
  • Подтверждение выявленных рисков

    Клиенты заключили ДДУ. Застройщик построил дом и ввел его в эксплуатацию 14 января 2020 года (срок передачи квартиры по ДДУ – не позднее 31 декабря 2019 года), тем самым допустив небольшую просрочку передачи объекта.

Юрист, сопровождавший сделку

Шадрина Людмила Андреевна
Старший юрист

НИУ Высшая школа экономики

Стаж работы: 5 лет

Выигранных дел: более 200

Подробнее о сотруднике

Другие кейсы по сопровождению сделок юристом

Смотреть все»

Мы работаем для вас

Смотреть все»
Алексей
Лысенков
Антон
Лысенков
Татьяна
Воробьева
Александр
Дьяченко
Илья
Козлов
Кристина
Любимова
Дмитрий
Петренко
Ирина
Савина
Никита
Шульга
Валерия
Никонова

Другие наши успешные кейсы

Смотреть все»

Отзывы клиентов о нашей работе

Наши видео по теме

Смотреть все»

Актуальные публикации наших экспертов

Смотреть все»