Взыскание неустойки c ООО «СКАЙГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ» — дело № А41-101839/2019

Добрый день, уважаемые дольщики! Меня зовут Андрей Лихачев. Я управляющий партнер юридической компании “Хелп Консалтинг”. Хочу представить вам самую важную и самую информативную статью нашего сайта. В этой статье я собрал для вас наиболее полезные, актуальные и рабочие советы по взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия. Тут содержится выжимка советов и лайфхаков. Проведя несколько сотен судебных процессов по взысканию неустойки с застройщика, мы наработали огромный опыт и готовы им поделиться. В этой статье я развеял некоторые мифы о неустойке по ДДУ. Эта статья уже учитывает изменения практики взыскания неустойки с застройщика в арбитражных судах и не только! Мы регулярно обновляем эту статью, внося в нее самые последние изменения правоприменительной практики.

Получение компенсации за просрочку по ДДУ – не самое простое дело, особенно когда дольщик уже совершил много ошибок. Приведем пример из нашей практики. К нашим юристам обратился клиент: суд отказал в выплате неустойки по договору долевого участия. Клиент просил, чтобы мы взялись за апелляцию. Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, наши эксперты сделали неутешительный вывод: с помощью апелляции уже ничего не изменить. Хитрый девелопер «прогнул» дольщика на перенос сроков, а тот не сумел грамотно выстроить защиту из-за незнания законодательства. Клиент предлагал хорошую оплату, но мы не стали браться за это дело, ведь с точки зрения законодательства отказ был правомерен. Для нас важнее результат нашей работы и репутация компании, чем банальная продажа юридических услуг.

В ситуации, когда строительная компания затягивает срок сдачи квартиры в эксплуатацию по договору долевого участия, дольщик имеет полное право взыскать с застройщика неустойку по ДДУ. Казалось бы, всё просто: девелопер виноват, дольщик прав – суд должен быть на стороне будущего владельца недвижимости. В реальности самостоятельно отсудить у застройщика компенсацию не так просто. Дольщику необходимо не только знать правовые нюансы договора ДДУ, но и подстраховать себя кучей разных претензий, а также уметь правильно защищать свои интересы в суде. Как поступить в такой ситуации?

Вы уже знаете, что в этом случае по закону вам положена компенсация, и чем раньше вы за ней обратитесь, тем больше шансов на то, что: вы ее в принципе получите; вы получите ее в максимальном размере. Самое лучшее время для взыскания неустойки – до подписания акта приема-передачи. Можно начинать процесс сразу после начала просрочки, т.е. на следующий день после наступления срока передачи квартиры по ДДУ.

Взыскание неустойки с недобросовестной строительной компании, нарушившей свои обязательства, неотъемлемое право дольщика, гарантированное 214 ФЗ. Однако законные требования граждан, как правило, остаются без ответа. При обращении в судебную инстанцию дольщик сталкивается с другой проблемой – снижением размера пени, которое в последнее время повсеместно применяется судами. Это мы подробно обсудили в нашей популярной статье «11 советов по взысканию неустойки по ДДУ». А тут мы подробно разберем вопрос взыскания неустойки через арбитраж.

Известный долгострой Дмитрова ЖК «Спасские ворота» наконец достроен и сдан. Эта новость весной облетела все форумы дольщиков. На сайте же застройщика нет ни слова о том, что строительство затянулось на долгих пять лет, два из которых – незапланированная просрочка. Застройщик обещает дольщикам благоустроенные квартиры с подземной парковкой и хорошей инфраструктурой. Конечно, все это замечательно, только было бы еще лучше, если бы все это было построено в отведенное договором время. А так у дольщиков есть реальная возможность инициировать взыскание неустойки с ООО УС-200 – строительной компании, которая занималась возведением объекта. Наша юридическая компания поможет получить максимальный размер компенсации.

Жилой комплекс «Митино О2» позиционируется застройщиком, как Город-курорт, в котором жителям предоставляется уникальная возможность жить в экологически чистом районе в окружении хвойных лесов Подмосковья, загорать на берегу озера и дышать свежим воздухом. Однако красивые изображения будущих новостроек, которыми застройщик завлекает покупателей, рискуют так и остаться только картинками, а не превратиться в реальные квадратные метры комфортного жилья. В настоящее время застройщик переживает тяжелые времена, в последние несколько месяцев вскрылись огромные проблемы, которые ранее тщательно скрывались. Грозит ли компании Экокватал банкротство, и что делать в этом случае дольщикам?

Все чаще покупка жилой недвижимости происходит путем участия в долевом строительстве. Для многих семей ипотека и долевка - это не просто выгодное вложение накопленных материальных средств, а порой единственный способ приобрести собственное жилье. Ведь цена квартиры в строящемся доме, например, еще на стадии фундамента, гораздо привлекательнее цены аналогичной квартиры, но уже в доме построенном. Однако, к сожалению, многие опрометчиво считают, что юрист по долевому строительству может понадобиться только в том случае, когда возникнут какие-то проблемы. А между тем это глубокое заблуждение. К услугам профессионального юриста стоит обратиться как раз для предупреждения неприятностей в этой сфере.

ИЖК «Березки» - пилотный проект НИИ Металер. Застройщик, описывая свое детище, не скупится на громкие слова, называя комплекс социально-ориентированным проектом, в котором воплотились инновационные энергосберегающие технологии. По заявлению застройщика некоторые особенности, применяемые в его строительстве, не имеют аналогов. Среди преимуществ микрорайона называются: малоэтажный формат застройки, красивые фасады, парковка вне жилой зоны, широкие холлы, низкие тарифы на электроэнергию. Однако в новостях и на сайте ничего не говорится о больших просрочках, с которыми сдавались корпуса. Если вы еще не инициировали взыскание неустойки с НИИ Металер, наша компания поможет вам получить компенсацию с застройщика.

В силу закона каждый гражданин России должен пройти соответствующую регистрацию по месту, где он в настоящий момент проживает. Но если при обычных обстоятельствах, например, при покупке квартиры или переезде на новое место проживания, эта обязательная процедура не вызывает особых затруднений, то прописка по ДДУ имеет свои особенности и правила. Нередко дольщики, даже после завершения строительства и сдачи дома, не могут в полной мере ощутить себя новоселами и прописаться в новой квартире. Столкнуться с такой проблемой может каждый дольщик, почему такое происходит, и как в этом случае следует поступать?