Взыскание неустойки с застройщика АО СК Донстрой

Заключая ДДУ, граждане автоматически подпадают под защиту 214 ФЗ, который предусматривает наступление ответственности застройщика за любое нарушение условий договора. Самое частое нарушение, с которым сталкиваются частные инвесторы, – несоблюдение сроков сдачи объекта. С незапланированным ожиданием оплаченных квартир столкнулись дольщики, вложившее свои средства в строительство ЖК «Долина Сетунь», взыскать неустойку с недобросовестного застройщика – право, гарантированное гражданам законом. Наша организация имеет большую практику взыскания неустойки с разных застройщиков Москвы и Подмосковья. Мы поможем всем, обратившимся к нам дольщикам, получить компенсацию и другие законные выплаты.

Информация о компании-застройщике и объекте долевого строительства

Девелопером проекта является АО «СК Донстрой» – компания, работающая на строительном рынке Москвы около двадцати лет. За это время застройщик реализовал несколько крупных проектов по строительству жилых и административных объектов.

Долина Сетунь – элитный жилой комплекс, который расположен в престижном районе столицы. Он состоит из двух 36-ти и 39-этажных корпусов. Строительство комплекса началось в 2009 году.

По проектной декларации обе новостройки должны быть сданы в четвертом квартале 2015 года. Однако в нарушение условий договора застройщик к данному сроку не завершил строительство.

По закону, если застройщик не успевает к намеченной дате закончить стройку, он должен за два месяца до срока, прописанного в ДДУ, уведомить об этом дольщиков и предложить заключить соглашение об изменении сроков договора. При этом граждане на свое усмотрение могут согласиться либо не согласиться с подобным предложением.

Дольщики, внесшие свои средства в строительство ЖК «Долина Сетунь», отзывы которых можно найти на форумах, неоднократно писали, что получили письма от СК Донстрой о невозможности закончить объект в намеченный срок лишь в апреле 2016 года. Таким образом, застройщик только спустя три месяца после наступления договорного срока соизволил известить граждан, одновременно выслав предложение изменить условия договора с указанием нового срока сдачи жилья – 1 квартал 2017 года. Разрешение на введение в эксплуатацию было получено только в начале апреля 2017 года. Соответственно, сдача объекта задержалась более чем на год.

В жилом комплексе реализуются квартиры премиум-класса, цена которых начинается от 32 миллионов рублей. А поскольку размер неустойки напрямую зависит от цены договора, дольщики могут получить очень внушительные суммы компенсаций.

Как взыскать компенсацию со СК Донстрой

Следует отметить, что взыскать неустойку АО «СК Донстрой» могут только те граждане, которые не подписывали с застройщиком соглашение о продлении сроков строительства. Заключив подобное соглашение, граждане не могут претендовать на законную пеню, поскольку они дали свое согласие на перенос сроков.

Первый шаг на пути получения компенсации – направление письма в строительную фирму с требованием выплатить неустойку. В претензии необходимо сделать расчет пени согласно 214 ФЗ (1/150 ставки ЦБ от суммы договора за один просроченный день).

Если в течение десяти дней не придет ответ от застройщика, можно инициировать процесс по взысканию компенсации со строительной компании в суде. Иски дольщиков о взыскании неустойки находятся на рассмотрении в судебных органах общей юрисдикции. Через суд взыскивается не только неустойка, а также штраф (50% от суммы иска), оплата юр. услуг, моральный вред, возмещение расходов, понесенных по вине строителей.

Однако хотим предупредить граждан, что взыскивать компенсацию через суд невыгодно, поскольку районными и городскими судами Москвы практически всегда неустойка уменьшается. Как правило, сумма взыскиваемой пени урезается судами на 50-70%.

Помощь во взыскании неустойки

Наша организация более семи лет специализируется на решении проблем дольщиков. Одна из основных сфер нашей деятельности – оказание юридической помощи по взысканию компенсации с застройщиков. За годы работы мы накопили большой опыт, который отразился в положительных судебных решениях по нашим искам к различным застройщикам. Посмотреть их можно в разделе «Решения судов».

Мы предлагаем дольщикам ЖК «Долина Сетунь» взыскивать неустойку через Арбитраж, потому что это:

  1. Выгодно. Арбитражный суд не снижает заявленную неустойку. Вы получаете полную сумму компенсации, указанной в иске.
  2. Быстро. Дело рассматривается не более трех месяцев.
  3. Удобно. Не требуется участия дольщика в судебном процессе.

От вас потребуется только заключить с нашей организацией договор цессии о передаче нам права на неустойку и предоставить нам копию своего договора долевого участия.

Юристы составят все документы, необходимые для получения выплат: жалобу, письма, претензию, судебное заявление, примут участие в заедании суда. В течение трех дней после перечисления денег из банка, в котором имеются счета СК «Донстрой», мы переводим компенсацию дольщику.

Все координаты нашей организации вы найдете в разделе «Контакты».

 

Будьте в курсе новостей!

Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: