Как гарантированно взыскать неустойку с компании Самолет Девелопмент

Каждый дольщик, инвестировавший финансовые средства в строительство будущей квартиры, надеется, что застройщик выполнит свои обязательства, закрепленные договором, и вовремя передаст готовое жилье. Однако сегодня далеко не редкость, когда строительные компании, получив деньги инвесторов, тормозят строительство и всячески откладывают сдачу объекта. В такую непростую ситуацию попали граждане, заключившие ДДУ с компанией Самолет Девелопмент, взыскание неустойки в этом случае – единственно верный вариант решения проблемы. По закону застройщик должен уплатить пеню дольщикам, не получившим в оговоренный срок оплаченную квартиру. Наша организация поможет гражданам обманутым застройщиком, получить законную компенсацию.

30.07.2017
2
0
0

Информация о застройщике

Самолет Девелопмент – относительно молодая строительная компания. Застройщик появился на строительном рынке Подмосковья в 2012 году, а первый свой объект ЖК Люберцы 2015 начал осваивать в 2014 году. Изначально застройщик взял хороший темп строительства, и первые два объекта Люберцы 2015 и 2016 были им сданы в положенный срок.

Однако со временем темпы стройки стали снижаться, и сегодня у застройщика есть задолженность по введению в эксплуатацию нескольких новостроек. Граждане, оплатившие строительство жилого комплекса Люберцы 2017, надеялись получить свои квартиры в этом году, но застройщик отложил сдачу на 2018 год.

Какая компенсация положена дольщикам

Несоблюдение сроков передачи жилья дольщикам – серьезное нарушение, за которое законом предусмотрено наказание в виде неустойки. Компания Самолет Девелопмент по существующему законодательству должна уплатить гражданам пеню – 1/150 часть действующей на сегодняшний день ставки ЦБ от полной суммы ДДУ за один просроченный день.

Важно!

Такую компенсацию могут получить дольщики, если будут взыскивать неустойку в претензионном порядке. Для этого необходимо отправить в управляющую компанию Самолет Девелопмент письмо с требованием выплаты пени. Однако застройщики крайне редко выплачивают неустойку по своей инициативе в добровольном порядке.

При обращении в судебный орган общей юрисдикции, помимо неустойки, в исковое заявление можно включить следующие требования:

  • уплату штрафа в размере 50% от полной цены иска;
  • моральную компенсацию (обычно она составляет 2-7 тысяч рублей);
  • расходы, понесенные гражданами из-за переноса сроков сдачи жилья;
  • оплату услуг защитника;
  • расходы на различные судебные нужды.

Но, к сожалению, многие суды практикуют применение 333 статьи ГК. Данная статья разрешает судьям уменьшать сумму исковых требований, заявленных гражданами. Нередко компенсация урезается в 2-3 раза, в результате чего дольщики получают неустойку, намного меньше той, что им положена по закону.

Взыскание неустойки через Арбитраж

На сегодняшний день такой вариант взыскания неустойки применяется достаточно часто, и многие дольщики ЖК Люберцы признают, что получить компенсацию через Арбитраж и проще, и выгоднее, чем через суды общей юрисдикции.

  1. В Арбитраже в подавляющем большинстве дел 333 статья не применяется, соответственно сумма неустойки не уменьшается, а выплачивается в полном объеме.
  2. Рассмотрение дела в Арбитраже происходит в пределах трех месяцев, в то время как в судебном органе общей юрисдикции то же дело длится не менее полугода.
  3. Через Арбитраж можно получить не только неустойку, но также штраф и другие виды компенсаций.

В Арбитражном процессе могут участвовать только юр лица. Чтобы дольщик имел возможность взыскать неустойку таким способом, ему необходимо заключить с любым юр лицом договор уступки и передать ему свои права на компенсацию. После подписания цессии, организация, принявшая права дольщика, будет участвовать в деле от своего лица.

Важно!

Заключение договора уступки возможно с того момента, как ДДУ прошел регистрацию в Росреестре, и в течение трех лет после подписания передаточного акта между дольщиком и застройщиком.

Как происходит взыскание компенсации через Арбитраж

Важно!

Наша организация оказывает услуги всем гражданам по взысканию неустойки. Мы имеем успешный опыт работы с компанией Самолет Девелопмент и помогли уже многим дольщикам ЖК Люберцы получить компенсацию. Если и ваши ожидания обманул этот застройщик и не передал вам в положенное время квартиру, обращайтесь в нашу организацию, и мы взыщем в вашу пользу неустойку, штраф и понесенные вами убытки.

При обращении в нашу организацию, вам не нужно вносить денег. Мы работаем без предоплаты, оплата наших услуг производится по факту получения денег с застройщика.

Мы работаем по следующей схеме:

  1. Получив от вас копию ДДУ, мы подготавливаем план работы, который отправляем вам на согласование.
  2. От вашего имени в компанию Самолет Девелопмент направляется претензия с требованием неустойки.
  3. Подписываем договор уступки права требования неустойки.
  4. Уведомляем застройщика о переходе права на взыскание пени к нашей организации и отправляем ему претензию от своего имени.
  5. Подготавливаем исковое заявление и относим его в Арбитраж.
  6. Получив на руки решение суда и исполнительный лист, передаем их в банковское учреждение, где открыты счета застройщика.
  7. После перечисления денег из банка на наш счет, сразу переводим их дольщику.
Решение суда по иску к ООО Самолет-Девелопмент

Юридическая компания «Хелп Консалтинг» на протяжении многих лет защищает права дольщиков. Успешный опыт решения самых разнообразных вопросов долевого строительства, говорит о том, что не существует неразрешимых ситуаций, главное, не сидеть сложа руки и не ждать, пока застройщик соизволит построить и передать вам жилье. Не жалейте застройщика, у него и так все в порядке, требуйте положенного вам по закону. Если каждый дольщик, вовремя не получивший квартиру, обратится с взысканием к компании Самолет Девелопмент, то у нее отпадет желание в будущем нарушать свои обязательства.

Для получения консультации или юридических услуг зайдите в раздел «Контакты», где также сможете оставить свое сообщение.

Поделиться статьёй в социальных сетях:

Комментарии

Запишитесь на консультацию

Статьи

25.01.2019
11 советов дольщику при взыскании неустойки с застройщика по ДДУ

Добрый день, уважаемые дольщики! Меня зовут Андрей Лихачев. Я управляющий партнер юридической компании “Хелп Консалтинг”. Хочу представить вам самую важную и самую информативную статью нашего сайта. В этой статье я собрал для вас наиболее полезные, актуальные и рабочие советы по взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия. Тут содержится выжимка советов и лайфхаков. Проведя несколько сотен судебных процессов по взысканию неустойки с застройщика, мы наработали огромный опыт и готовы им поделиться. В этой статье я развеял некоторые мифы о неустойке по ДДУ. Эта статья уже учитывает изменения практики взыскания неустойки с застройщика в арбитражных судах и не только! Мы регулярно обновляем эту статью, внося в нее самые последние изменения правоприменительной практики.

16.08.2019
ТОП 3 ошибки дольщиков, которые уменьшают размер неустойки

Получение компенсации за просрочку по ДДУ – не самое простое дело, особенно когда дольщик уже совершил много ошибок. Приведем пример из нашей практики. К нашим юристам обратился клиент: суд отказал в выплате неустойки по договору долевого участия. Клиент просил, чтобы мы взялись за апелляцию. Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, наши эксперты сделали неутешительный вывод: с помощью апелляции уже ничего не изменить. Хитрый девелопер «прогнул» дольщика на перенос сроков, а тот не сумел грамотно выстроить защиту из-за незнания законодательства. Клиент предлагал хорошую оплату, но мы не стали браться за это дело, ведь с точки зрения законодательства отказ был правомерен. Для нас важнее результат нашей работы и репутация компании, чем банальная продажа юридических услуг.

08.06.2017
Какие гарантии предоставляет 214 ФЗ дольщикам

Любая сделка с недвижимостью связана с определенной долей риска, тем более покупка квартиры в доме, строительство которого находится на начальном этапе. Но если раньше покупатель, отдавая деньги застройщику, по сути, играл в рулетку с неизвестным финалом, то после принятия в 2004 году 214 ФЗ у дольщиков появились гарантии, что новоселье все-таки состоится. Вот только когда это произойдет, и какого качества будет квартира – все эти вопросы до сих пор для многих инвесторов долевого строительства остаются открытыми. Сегодня, по прошествии двенадцати лет после принятия закона, преимущества 214 ФЗ очевидны, хотя и сейчас есть моменты, нуждающиеся в доработке. Но в любом случае, покупка квартиры по ДДУ является самым безопасным и надежным вариантом приобретения жилья в новостройке.

20.06.2017
На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ

2017 год стал новым этапом в развитии долевого строительства. Вступили в действие поправки к 214 ФЗ, которые кардинально изменили позицию дольщиков, сместив чашу весов в их сторону, одновременно значительно усложнив жизнь строительным компаниям. Раньше граждане, желающие приобрести недорогое жилье в новостройке, были вынуждены играть по правилам застройщиков. Благодаря изменениям в законодательстве, частный инвестор получил несомненные преимущества, сегодня застройщик обязан действовать строго в рамках закона. Изменился и сам договор долевого участия в строительстве, образец 2017 значительно отличается от договоров прошлых лет. Однако осталось еще много моментов, на которые нужно обращать внимание, заключая ДДУ, поскольку риск подписать договор на невыгодных для себя условиях, все еще достаточно велик.