Советы юристов по взысканию неустойки с ГК Интеко

ЖК Лайнер – комплекс бизнес-класса, который расположен в престижном районе Москвы – на Ходынке. Комплекс относится к нежилой недвижимости и включает в себя апартаменты и офисные помещения. При строительстве комплекса застройщик заключал с покупателями ДДУ. Возведение объекта затянулось, сроки сдачи были нарушены. За срыв сроков застройщик несет ответственность и должен отвечать по закону. В соответствии с 214 ФЗ дольщики, вложившие средства в строительство, могут инициировать взыскание неустойки с ГК Интеко. Чтобы получить компенсацию в максимально возможном размере, обращайтесь в нашу юридическую компанию

19.12.2018
6
0
0

О застройщике и объекте строительства

Группа компаний Интеко (ИНН 7703010975) – один из ведущих девелоперов страны. На строительном рынке компания работает более двадцати лет, год ее регистрации – 1994. За это время застройщик реализовал десятки проектов по всей России. На данный момент единственным учредителем является кипрская компания AUREVO LIMITED.

ЖК «Лайнер» представляет собой два гостинично-офисных корпуса, разделенных между собой крупнейшим торгово-развлекательным центром «Авиалайнер». Объекты расположены на большом расстоянии друг от друга и поделены на Восточный и Западный корпус.

Застройщик реализует офисы, а также студии и 1-3 комнатные квартиры в апартаментах. На сайте Новострой указаны цены 6 — 30 млн. рублей.

По проектной декларации оба корпуса должны были сдать в 4 кв. 2106 года. Восточный корпус сдали своевременно, а строительство Западного объекта затянулось. Срок сдачи корпуса несколько раз переносили. В результате его сдали в конце декабря 2017 года, и дольщики получили свои квартиры только в 1 квартале 2018 года.

Таким образом, просрочка по Западному корпусу составляет 12 месяцев, и это дает право дольщикам подавать на неустойку.

Как взыскать максимум с застройщика

Лайнер является объектом нежилой недвижимости, но если вы заключали с ГК «Интеко» договор долевого участия, то на вас, как на дольщика, распространяются все гарантии 214 ФЗ и закона ОЗПП.

В соответствии с 214 ФЗ вы можете взыскать неустойку с застройщика, а как потребитель, вы имеете также право на 50% штраф от полной суммы иска.

Но следует учесть, что взыскать законную неустойку вы можете в том случае, если ранее не подписывали соглашение с Интеко о продлении строительства. Если вы заключали подобное соглашение, то имеете право взыскать неустойку за оставшийся период просрочки.

Чтобы получить максимум, воспользуйтесь советами опытных юристов, имеющих большую практику по взысканию компенсаций с застройщиков Московского региона.

Совет 1. Обращайтесь за неустойкой как можно раньше

Обычно мы советуем дольщикам подавать на неустойку сразу, как образовалась просрочка, до подписания приемо-передаточного акта. В этом случае те дольщики, которые подали на неустойку в первых рядах, всегда оказываются в выигрыше.

Они получают компенсацию в полном размере первыми, а если к моменту судебного заседания акт все еще не подписан, они могут подать иск на неустойку второй раз.

Кроме того, ранняя подача иска ограждает дольщиков от рисков неполучения денег. А такие риски существуют, поскольку большинство дольщиков обращаются в суд после подписания актов. Застройщики, пытаясь избежать выплат, начинают выводить деньги со счетов.

В вашем случае сдача дома состоялась год назад, поэтому все акты уже подписаны. Но далеко не все дольщики обратились за неустойкой. Поэтому сейчас самое время инициировать процесс взыскания компенсации с застройщика.

Интеко – крупный застройщик, нет сомнений в его платежеспособности, т.к. он исправно платит по исполнительным листам. Решения суда по неустойкам исполняются им в короткие сроки.

Если вы сейчас подадите на неустойку, у вас есть большие шансы получить хорошую сумму компенсации.

Совет 2. Взыскивайте неустойку через Арбитраж

Большинство дольщиков знают и используют только один способ взыскания неустойки: через районный или городской суд. Да, этот способ проверенный годами, но, к сожалению, в последнее время он не дает возможность дольщикам взыскать хорошие суммы компенсаций.

Дело в том, что суды общей юрисдикции (СОЮ) урезают неустойку. От заявленной суммы неустойка уменьшается на 80-90%. Это происходит повсеместно во всех судах Москвы и Подмосковья. Кроме того, суды лоббируют интересы крупных застройщиков, а Интеко является одним из крупнейших девелоперов России.

СОЮ завалены исками, и не успевают рассматривать дела в положенные по закону полгода. В некоторых случаях судебный процесс тянется по 7-8 месяцев. А затем еще зачастую по 2 месяца приходится получать исполнительный лист.

Сегодня все чаще юристы используют другой способ получения неустойки — через Арбитраж.

Во-первых, это выгоднее. Урезание неустойки в Арбитраже есть, но не более, чем на 50%. В нашей практике также есть много случаев, когда суд присуждал к выплате всю заявленную сумму.

Во-вторых, это быстрее. Срок рассмотрения дела в Арбитраже – 2-3 месяца. Исполнительный лист выдают в течение 2-3 дней.

В-третьих, в Арбитраже судьи беспристрастны. Через их руки проходят многомиллионные иски компаний. Поэтому неустойка в сотни тысяч для них не повод для лоббирования чьих-то интересов.

Совет 3. Обращайтесь к надежным юристам

Большинство юристов – это честные и грамотные специалисты, но также в юридической среде немало мошенников и аферистов. Да, их нелегко определить сразу, но возможно.

Вот несколько важных моментов:

  1. Никогда не стоит обращаться к юристам, которые предлагают свои юридические услуги на форумах дольщиков и жителей ЖК. Среди них чаще всего можно встретить нечистых на руку «специалистов».
  2. Перед тем, как принять решение об обращении в ту, или иную юридическую компанию, посмотрите ее сайт, почитайте новости, отзывы и практику подобных дел.
  3. Работайте с теми компаниями, которые не берут предоплаты. В этом случае вы не несете никаких рисков. Все риски берет на себя юридическая компания, которая заинтересована в получении вами большей компенсации, т.к. от этого зависит ее прибыль.

Преимущества взыскания компенсации с компанией «Хелп Консалтинг»

  1. Наша юридическая компания специализируется на сфере долевого строительства более 9 лет.
  2. Работаем без предоплаты. Наши услуги вы оплачиваете после получения денег от застройщика.
  3. Осуществляем юридические услуги под ключ. Мы берем на себя всю бумажную и организационную работу.
  4. Вы один раз приезжаете к нам в офис для заключения договора. Мы также можем приехать к вам в удобное время.
  5. Удобный сервис. Информируем вас о ходе дела при помощи смс и email оповещений.

На сайте вы можете прочитать отзывы наших их клиентов, а также ознакомиться с нашей практикой в разделе «Решения судов».

Важно!

Вы также можете получить приятный денежный бонус, просто порекомендовав нашу компанию знакомым дольщикам. За такие рекомендации мы делимся нашей комиссией по договору!
Поделиться статьёй в социальных сетях:

Комментарии

Запишитесь на консультацию

Статьи

25.01.2019
11 советов дольщику при взыскании неустойки с застройщика по ДДУ

Добрый день, уважаемые дольщики! Меня зовут Андрей Лихачев. Я управляющий партнер юридической компании “Хелп Консалтинг”. Хочу представить вам самую важную и самую информативную статью нашего сайта. В этой статье я собрал для вас наиболее полезные, актуальные и рабочие советы по взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия. Тут содержится выжимка советов и лайфхаков. Проведя несколько сотен судебных процессов по взысканию неустойки с застройщика, мы наработали огромный опыт и готовы им поделиться. В этой статье я развеял некоторые мифы о неустойке по ДДУ. Эта статья уже учитывает изменения практики взыскания неустойки с застройщика в арбитражных судах и не только! Мы регулярно обновляем эту статью, внося в нее самые последние изменения правоприменительной практики.

16.08.2019
ТОП 3 ошибки дольщиков, которые уменьшают размер неустойки

Получение компенсации за просрочку по ДДУ – не самое простое дело, особенно когда дольщик уже совершил много ошибок. Приведем пример из нашей практики. К нашим юристам обратился клиент: суд отказал в выплате неустойки по договору долевого участия. Клиент просил, чтобы мы взялись за апелляцию. Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, наши эксперты сделали неутешительный вывод: с помощью апелляции уже ничего не изменить. Хитрый девелопер «прогнул» дольщика на перенос сроков, а тот не сумел грамотно выстроить защиту из-за незнания законодательства. Клиент предлагал хорошую оплату, но мы не стали браться за это дело, ведь с точки зрения законодательства отказ был правомерен. Для нас важнее результат нашей работы и репутация компании, чем банальная продажа юридических услуг.

08.06.2017
Какие гарантии предоставляет 214 ФЗ дольщикам

Любая сделка с недвижимостью связана с определенной долей риска, тем более покупка квартиры в доме, строительство которого находится на начальном этапе. Но если раньше покупатель, отдавая деньги застройщику, по сути, играл в рулетку с неизвестным финалом, то после принятия в 2004 году 214 ФЗ у дольщиков появились гарантии, что новоселье все-таки состоится. Вот только когда это произойдет, и какого качества будет квартира – все эти вопросы до сих пор для многих инвесторов долевого строительства остаются открытыми. Сегодня, по прошествии двенадцати лет после принятия закона, преимущества 214 ФЗ очевидны, хотя и сейчас есть моменты, нуждающиеся в доработке. Но в любом случае, покупка квартиры по ДДУ является самым безопасным и надежным вариантом приобретения жилья в новостройке.