Помощь дольщикам при банкротстве застройщика Ваш Город

Светский пригород с городской площадью, возвышающейся над уровнем тротуаров в стиле римских террасных площадей, с фонтанами и парками, уникальной архитектурой и непохожими друг на друга фасадами домов – таким дольщики строительной компании Ваш город представляли себе будущий жилой комплекс Видный Город. Банкротство застройщика разрушило их планы о спокойной и размеренной светской жизни, и вместо счастливых жителей элитных новостроек и обладателей новеньких квартир с отделкой они превратились в обманутых дольщиков с неясными перспективами получения жилья. Ваш Город – одна из пяти компаний, которую постигла печальная участь крупнейшего застройщика Подмосковья Urban Group.

О застройщике и проекте строительства

Общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» (ИНН 7713727627) было образовано в 2011 году. Его учредителями являются ООО Урбан Групп и ООО «Ивастрой» с распределением долей в капитале компании 95%/5%.

ЖК «Видный Город» по всем показателям должен был стать уникальным проектом с прекрасным расположением в 6 км от МКАД, развитой внутренней инфраструктурой, огромным выбором комфортабельных квартир разной ценовой категории, индивидуальной архитектурой и прочими привилегиями.

Ваш Город имел хорошую репутацию и, по отзывам, слыл надежным застройщиком. Однако обязательность не является отличительной характеристикой компании, и ранее застройщиком нередко нарушались сроки возведения жилья.

  1. Дома 3 и 4 комплекса Видный Город по декларации должны быть сданы 30 марта 2018 года, но строительство продолжается до сих пор, а срок их сдачи намечен на 31 октября и 30 сентября 2018 года соответственно.
  2. Дом 5 числится в недостроях с 15 мая 2018 года, срок сдачи объекта перенесен на 20 декабря 2018 года.
  3. Дом 6, 7 и 9 планировалось достроить 1 августа 2017 года. Но корпус 6 введен в эксплуатацию только 3 ноября 2017 года, корпус 9 сдан 23 января 2018 года, а 7 дом до сих пор строится.

Как видно из приведенного списка, просрочка по сдаче объектов долевого строительства составляет от трех и более месяцев.

Следует также отметить, что застройщик не снимает с себя ответственность и исправно платит неустойку по искам дольщиков. Более того, в последнее время представители компании не являлись на суды и, соответственно, не заявляли ходатайств о применении 333 статьи о снижении пени. Это позволяло дольщикам взыскивать полную сумму неустойки.

Последние новости о развитии ситуации

В апреле-мае 2018 года на независимых форумах дольщиков и в СМИ появились первые сообщения о том, что не все в порядке с крупнейшим застройщиком Новой Москвы и Московской области Урбан Групп, проблемы у застройщика Видный Город начались в это же время.

Все происходило стремительно, начиная с середины мая. События развивались следующим образом:

  1. Сначала с группой компаний отказался работать Сбербанк.
  2. Росреестр перестал регистрировать ДДУ.
  3. Начался аудит компании со стороны Фонда защиты прав дольщиков.
  4. Приостановлены продажи квартир.
  5. Фонд подал заявление в Арбитраж на компанию о признании ее банкротом.
  6. Фонд подал заявление на запрет производить операции по счетам и привлекать средства по договорам долевого участия. В удовлетворении требования было отказано.

В июне заработал официальный сайт инициативной группы Видный Город, где публикуется вся актуальная информация. В частности там можно найти перечень задач, требующих решения, сообщения о жалобах и обращениях, отправленных Президенту, Губернатору МО и депутатам, информацию о собраниях и встречах дольщиков.

На данный момент ООО «Ваш Город» еще не объявил себя банкротом. Заседание по делу, на котором будет рассматриваться этот вопрос, состоится 9 июля.

Возможное развитие ситуации:

  1. Ваш город будет признан банкротом, после чего по новым правилам сразу открывается Конкурсное производство.
  2. Заседание может быть отложено.
  3. Арбитражный суд откажет и не признает компанию банкротом.

Помощь дольщикам – покупателям квартир

Наша организация окажет помощь всем дольщикам Видный город, претендующим на получение квартир. Первоочередная задача – это включить свои требования в реестр на передачу жилых помещений.

Включение в реестр прав требований производит назначенный судом конкурсный управляющий только поле того, как застройщик будет официально объявлен банкротом. Однако зачастую у дольщиков возникают проблемы с внесением своих требований в реестр.

Нередко управляющий отказывает, мотивируя тем, что не хватает каких-либо документов, или что бумаги составлены неправильно. Встречаются также ситуации, когда из-за неправильно оформленных документов дольщики пропускают установленные сроки.

Квалифицированные юристы нашей организации помогут вам быстро и без проблем решить все вопросы.

  1. Мы проконсультируем и подробно расскажем, что делать и куда обращаться дольщикам, если застройщик обанкотился.
  2. Объясним, как следует поступать тем, кто расторгнул договор с застройщиком, но еще не получил возмещение.
  3. Поможем собрать и правильно оформить документы.
  4. Включим ваши требования в реестр.
  5. В том случае, если управляющий откажет во включении, мы обжалуем его решение в суде.

Услуги владельцам нежилых помещений

Машиноместа, апартаменты, подсобки и другие хозяйственные помещения – все они являются нежилыми объектами. На их владельцев не распространяются привилегии, которые закон предоставляет дольщикам квартир. Реестра, куда можно включить нежилые помещения не существует.

По закону, после того как застройщик обанкротится, вся нежилая недвижимость включается в общую конкурсную массу. Покупатели машиномест, подсобок и апартаментов могут претендовать только на денежное возмещение и включать свои требования в общий реестр. По сути, они стоят на одном уровне с другими кредиторами.

Закрепить за собой право на недвижимые объекты можно только через суд общей юрисдикции. Владельцам таких помещений необходимо успеть подать иск на признание права собственности до того момента, как Ваш Город признают банкротом. Возможно это произойдет уже 9 июля, так что времени остается совсем мало.

Мы не советуем в сложившейся ситуации пытаться все сделать самостоятельно. В данном случае у вас нет права на ошибку. Неправильно составленная бумага, любая неточность при оформлении документов могут послужить причиной отклонения иска, и как следствие потере недвижимости.

Положитесь на помощь опытных юристов, которые знают, как надо действовать, и что предпринять, чтобы вы не потеряли оплаченные помещения.

Наша организация поможет покупателям нежилых объектов:

  1. Собрать и оформить необходимые документы.
  2. Составить заявление на признание за вами права на помещение.
  3. Подать иск в суд.
Все это мы сделаем в самые короткие сроки, так как в вашем случае нельзя терять ни одного дня! Все что вам нужно сделать – это связаться с нами, и наши юристы сразу приступят к защите вашей недвижимости.

Обращайтесь к нам прямо сегодня! Мы готовы прийти вам на помощь в любое время. Наши координаты вы найдете в разделе «Контакты».

 

Будьте в курсе новостей!

Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: