Услуги и цены

Вид работ Условия Стоимость услуг
Взыскание неустойки с застройщика - Суд общей юрисдикции Без предоплаты
(под ключ)
Процент от фактически взысканной суммы
Взыскание неустойки с застройщика - Арбитраж Без предоплаты
(под ключ)
Процент от фактически взысканной суммы
Консультация по неустойке В офисе и по телефону Бесплатно
Консультация по расторжению ДДУ В офисе и по телефону Бесплатно
Устная консультация по иным вопросам В офисе (1 час) 5 000 рублей
Составление претензии к застройщику 1 раб. день 2 500 рублей
Анализ застройщика при заключении ДДУ 1 раб. день 14 000 рублей 9 900 рублей
Анализ договора долевого участия 1 раб. день 14 000 рублей 9 900 рублей
Выезд юриста (переговоры, анализ, приемка объекта и др.) В зависимости от удаленности от 7 000 рублей
Иные судебные споры с застройщиком Под ключ от 20 000 рублей
Сопровождение сделки юристом Под ключ 35 000 рублей 24 900 рублей

 

Инвестирование строительства своей квартиры – это вложение средств в свое будущее. Большая удача, когда все идет по плану, и в положенный срок дольщика ждут оплаченные квадратные метры уютного и качественного жилья. Но если вы пришли к нам, значит что-то пошло не так, и вам потребовалась защита прав дольщика. Мы знаем, как вам помочь, и обязательно поможем не только вернуть свои деньги, но и получить значительную компенсацию от недобросовестного застройщика.

В чем заключается наша помощь

Мы – не просто юридическая компания - мы группа компаний, узко специализирующихся на долевом строительстве. Под брендом "Хелп ДДУ" скрывается как наша коммерческая юридическая компания, так и наша общественная организация, созданная в целях оказания юридической помощи дольщикам. Обратившись к нам, вы получите грамотную и квалифицированную консультацию и помощь профессиональных юристов по всем без исключения вопросам участия в долевом строительстве. За нашими плечами – девять лет успешной работы в данном направлении и сотни клиентов, которым мы помогли вернуть сбережения и получить компенсацию. Наша главная и единственная задача – защита дольщиков.

Защита дольщиковЕсли вы только стоите на пороге принятия решения об инвестировании своего будущего жилья, очень важно не ошибиться с выбором застройщика. Обратитесь к нам, и мы проконсультируем вас, как не попасться на уловки строительной компании, которой вы собираетесь доверить миллионы рублей! Мы подскажем на что вам стоит обратить внимание и какие документы истребовать для ознакомления. Мы проанализируем договор на предмет соответствия его условий действующему законодательству и проверим надежность застройщика.

Основное направление деятельности нашей организации – защита дольщиков, которые столкнулись с различными проблемами:

  • затягивание сроков сдачи объекта долевого строительства;
  • приостановление строительства;
  • невозможность застройщиком выполнить свои обязательства;
  • получение квартиры меньшей площади или с существенными недоделками;
  • другие сложности и проблемы в отношениях с застройщиком.

Закон на вашей стороне, но застройщик не заинтересован возвращать деньги и исправлять недоделки. Несомненно, ситуация, в которую попадает дольщик, очень сложная и неприятная, но если не предпринимать никаких действий, проблема сама собой не разрешится. Если вы обратитесь в нашу компанию, мы не только поможем  вернуть все вложенные деньги и возместить понесенные убытки, но также добьемся от застройщика уплаты неустойки и компенсации морального вреда. Кроме того, строительная компания, нарушившая права дольщиков, обязана уплатить 50% штраф от суммы, назначенной по решению суда. В итоге вы сможете получить внушительную компенсацию и найти более надежного и добросовестного застройщика, для приобретения жилья.

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта

Самое распространенное нарушение, которое допускает застройщик – затягивание сроков строительства дома. Если прошел срок сдачи объекта, указанный в ДДУ, и при этом строительная компания должным образом не согласовала новые сроки с участником долевого строительства, последний имеет все основания для возмещения неустойки. В законе четко прописан ее размер, который равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Кроме того, в 214 ФЗ указано, что если в качестве дольщика выступает физ. лицо, то пеня удваивается. Само собой, застройщик также должен будет возместить понесенные дольщиком убытки и уплатить 50% штраф.

Истребование неустойкиВзыскать неустойку можно двумя способами:

  • Взыскание неустойки через суд общей юрисдикции обычно это в 2 - 3 раза дольше и сумма взыскания может быть урезана в 5 - 7 раз. Бывает что районные суды из за внутренней неорганизованности задерживают выдачу исполнительных листов по два - три месяца. Количество судебных заседаний в рамках одного дела так же в разы больше чем арбитражных судах.
  • Арбитражные суды в свою очередь - это хорошо отлаженная машина, с удобной и надежной электронной картотекой, четкими регламентами и правилами. Арбитражные суды рассматривают дела о взыскании неустойки не более 2 - 3 месяцев - проведя одно или два судебных заседания. Ну а выдача исполнительного листа в арбитражном суде обычно не занимает более недели. При этом арбитражные суды обычно не урезают неустойку более чем в два раза.

Наша компания оказывает весь комплекс услуг по взысканию неустойки за несоблюдение сроков сдачи дома:

  • подробное консультирование с тщательным анализом документов дела;
  • расчет суммы неустойки и подготовка досудебных претензий;
  • подготовка и подача всех процессуальных документов;
  • представительство в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;
  • защита дольщиков в суде первой, апелляционной и последующих инстанциях;
  • контроль исполнения судебного решения и помощь в получении денежных средств.

Расторжение ДДУ

Согласно законодательству участник долевого строительства может отказаться от дальнейшего исполнения договора в одностороннем порядке, если застройщик допустил следующие нарушения:

  • Задержал сдачу дома более чем на два месяца после установленного договором срока окончания строительных работ;
  • Объект построен с существенным нарушением качества, и оно значительно хуже, чем указано в договоре и проектной документации. При этом застройщик не предпринял никаких действий для устранения в положенный срок всех имеющихся дефектов, не уменьшил цену договора и не возместил дольщику расходы на самостоятельное устранение недостатков;
  • Не заключил в положенный срок договор поручительства с кредитной организацией в случае прекращения действия прежнего поручительства;
  • Законом могут быть предусмотрены иные основания для расторжения договора.

Расторжение договораДля расторжения ДДУ достаточно направить в адрес застройщика заказное письмо, в котором указать намерение прекратить с ним договорные отношения. С этого момента (т.е. именно с даты отправления, а не получения его застройщиком) договор будет считаться расторгнутым, и в течение двадцати рабочих дней строительная компания обязана вернуть деньги дольщику, а также уплатить неустойку и покрыть его убытки.

Помимо этого есть ряд оснований, по которым дольщик может расторгнуть подписанный договор через суд:

  • если строительство дома остановлено, и видно, что объект не будет завершен и передан в пользование дольщику в положенное время;
  • если проектная документация на дом существенно изменена, и площадь квартиры уменьшена более чем на 5 %;
  • если изменилось назначение входящих в состав дома общего имущества и нежилых помещений.

Пройти процедуру расторжения договора вместе с нашей компанией значительно проще и выгоднее. В каждом деле есть свои нюансы, которые сможет увидеть только профессиональный юрист, имеющий большой опыт в подобных вопросах. Надо сказать, что застройщик редко в положенный срок после получения уведомления выплачивает деньги участнику долевого строительства. Но это обстоятельство играет в пользу дольщика, поскольку, при урегулировании дела в суде с помощью нашей организации, дольщик получит значительно большую сумму. Помимо возврата вложенных средств и неустойки, мы поможем вам получить от застройщика сумму штрафа в размере 50% от взысканной суммы и компенсации морального вреда.

Исправление дефектов строительства и оспаривание площади квартиры

Сдача объекта с недостатками и недоделками – далеко не редкость, но и эти случаи предусмотрены в законе, где защита прав дольщиков стоит на первом месте. Застройщик обязан передать дом в строгом соответствии с проектной документацией и надлежащего качества. Если при подписании акта будут обнаружены дефекты и недостатки, ухудшающие качество строения, то дольщик вправе потребовать от строителей:

  • их бесплатного устранения;
  • уменьшения суммы договора;
  • покрытия расходов дольщика при самостоятельном устранении дефектов.

Сдача объекта с недостатками и недоделкамиЕсли на все вышеперечисленные требования последует отказ или непринятие никаких мер со стороны застройщика, то участник долевого строительства имеет все основания для расторжения договора с уведомлением или через суд. Для застройщика это повлечет за собой ряд неприятностей, в виде необходимости уплаты неустойки, убытков, штрафа и морального вреда. Недостатки могут выявиться не сразу, а по прошествии какого-то времени, и это также учтено в 214 ФЗ. Гарантийный срок на объект, в течение которого можно требовать устранения недостатков, составляет пять лет, а на инженерные коммуникации – три года.

Если вы столкнулись с подобными нарушениями со стороны застройщика или получили квартиру меньшей площади, чем указано в договоре, юристы нашей компании помогут вам истребовать с недобросовестных строителей уменьшения цены договора и компенсацию за неисполнение их обязательств. Мы поможем организовать независимую экспертизу, которая выявит все имеющееся дефекты и измерит точную площадь квартиры, рассчитаем полагающиеся вам выплаты, составим исковое заявление и пройдем вместе с вами, или даже без вашего участия, все этапы судебного процесса.

Признание права собственности в суде

Правовая защитаСогласно федеральному закону право собственности у участника долевого строительства на свою квартиру возникает только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию и подписан приемо-передаточный акт. При этом на застройщика возложена обязанность передачи всех необходимых документов для регистрации объекта в Росреестре. На практике довольно часто застройщик затягивает этот процесс, что не позволяет дольщикам зарегистрировать право собственности на свое жилье. Еще больше усложняют ситуацию случаи, когда строительство объекта заморожено, застройщик не может исполнить своих обязательств и фактически находится на стадии банкротства.

Признать право собственности как на готовый, так и на незавершенный объект достаточно сложно, но для юристов нашей компании это абсолютно рядовой вопрос. Наша задача – защитить права обманутых дольщиков, и обратившись к нам, вы получите всестороннюю помощь и защиту в любых непростых ситуациях. Высокий профессионализм, большой опыт работы и сотни выигранных дел позволяют нам с уверенностью гарантировать вам положительное решение вашего дела и получение значительной материальной компенсации от недобросовестного застройщика.

 

Поделиться с друзьями: