Помощь юристов при банкротстве застройщика

Приняли участие в 21-ой процедуре банкротства застройщиков
Достигаем положительного результата или возвращаем деньги
Мы включили в реестр более 200 дольщиков за 2019 год

Что делать при банкротстве застройщика?

В случае банкротства застройщика многое зависит от того, на каком этапе строительства были остановлены работы. Также важно знать, когда была начата процедура банкротства застройщика. Надо определить крайние сроки и расписать алгоритм действий.

  • Включение в реестр передачи жилых помещений. Для этого закон предоставляет 2 месяца с момента опубликования информации о начале процедуры. На этом этапе нужно подготовить заявление, собрать пакет документов и направить все арбитражному управляющему, который и будет принимать решение о включении ваших требований в реестр.

  • Восстановление сроков на включение в реестр. Если указанные выше два месяца уже прошли, то для подачи заявления необходимо восстановить процессуальные сроки. В таком случае, вопрос о восстановлении сроков и о включении в реестр будет рассматриваться судьей Арбитражного суда.

  • Обжалование отказа о включении в реестр. Если же арбитражный управляющий примет отрицательное решение, его можно будет обжаловать в арбитражном суде в срок, не превышающий 15 дней. Если срок упущен, то его также придется восстанавливать.

  • Признание права собственности на объект. Данный процесс рассматривается в рамках банкротного дела. Однако тут необходимо соблюдение некоторых условий. Либо у вас на руках уже должен быть подписанный акт приема передачи, либо в спорном доме должно быть уже зарегистрировано право собственности не менее чем на треть помещений.

Для определения правильного алгоритма действий, нужно оценить множество критериев. С особым вниманием стоит подойти к составлению заявления и формированию пакета документов. Часто даже мелкие формальные ошибки или недостатки могут стать причиной отказа. Обжаловать отказ всегда сложнее и дороже, чем сделать все правильно с самого начала. По данным вопросам мы проводим бесплатную юридическую консультацию, в ходе которой мы сможем оценить перспективы и составить приблизительный прогноз.

Включение в реестр требований в деле о банкротстве

В ходе проведения процедуры банкротства застройщика арбитражный управляющий формирует реестры требований кредиторов. Основные — это реестр денежных требований и реестр требований по передаче жилых помещений.

Реестр денежных требований включает в себя требования юридических и физических лиц, перед которыми у должника есть задолженность. Задолженность может выражаться как в виде денежной суммы, так и в виде права требования. Однако вся задолженность конвертируется в денежный формат и включается в реестр денежных требований. Исключением является требование о передаче жилого помещения на основании ДДУ.

Реестр требований по передаче жилых помещений как раз предназначен для учета всех участников долевого строительства, имеющих право на получение объекта недвижимости по ДДУ в рамках дела о банкротстве застройщика. Присутствие записи о вас в этом реестре позволит исключить вашу квартиру из конкурсной массы. А это значит, что вашу квартиру уже не смогут реализовать на торгах.

Преимущества работы с “Хелп Консалтинг”

Практика по вашему застройщику

Большое количество обращений позволяет нам собирать информацию о процедуре банкротства разных застройщиков. Звоните нам, ведь мы уже наверняка изучили вашего застройщика и уже знаем больше, чем другие.

Гарантия возврата денег

В случае недостижения положительного результата мы возвращаем стоимость наших услуг. Мы настолько уверены в своих силах и опыте, что прописали эти гарантии в нашем договоре.

Бесплатный первичный анализ

Первичный анализ мы проводим бесплатно и по телефону. Мы не заманиваем в офис. Наша задача — не продать услугу, а оказать помощь. Большинство обращений мы получаем по рекомендации наших клиентов.

Получить консультацию

Юридические услуги при банкротстве застройщика

Каждый год банкротятся десятки компаний-застройщиков. Каждый месяц мы получаем более 50-ти обращений от дольщиков, связанных с банкротством. За 11 лет участия в судебных спорах по вопросам долевого строительства мы по получили колоссальный боевой опыт и знания. Мы способны найти ответ на любой вопрос в данной сфере.

Первичная консультация по банкротству застройщика
бесплатно
Платная консультация
5 000 р.
Включение в реестр передачи жилых помещений
от 9 900 р.
Включение в реестр денежных требований
от 9 900 р.
Восстановление процессуальных сроков
от 19 900 р.
Оспаривание решений арбитражного управляющего
от 29 900 р.
Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве
от 29 900 р.
Признание права собственности в рамках дела о банкротстве
от 29 900 р.
Иные услуги в рамках процедуры банкротства
по договоренности

Наши кейсы по банкротству застройщиков

Смотреть все»

Мы опубликовали лишь несколько наших успешных решений. Часто нам приходится бороться не только с застройщиком и арбитражным управляющим, но и с другими кредиторами, покушающимися на имущество, подлежащее передаче участникам долевого строительства.

Отзывы клиентов о нашей работе

Смотреть все»

FAQ по банкротству застройщиков

  • В первую очередь необходимо определиться со сроками, чтобы понимать, сколько времени у вас есть. Далее многое зависит от стадии строительства, и ваших взаимоотношений с должником. Если между вами заключен ДДУ, предметом которого является жилое помещение, то вам необходимо включиться в реестр передачи жилых помещений.

  • В таком случае вы можете признать право собственности в рамках дела о банкротстве. Для этого у вас на руках должен быть подписанный акт приема-передачи. Если акта нет, то обязательным условием является наличие зарегистрированных прав либо решений о признании права собственности не менее чем на треть помещений в спорном доме.

  • Да можно, но только в случае, если все кредиторы и компенсационный фонд примут решение об удовлетворении требований путем выплаты компенсации. Либо в том случае, если денежные средства находятся на счету эскроу. Но на настоящий момент это достаточно редкие случаи. Чаще всего лучше включаться в реестр требований по передаче жилых помещений и ожидать окончания строительства другой строительной компанией. Либо признавать право собственности на объект. Если вы расторгнете ДДУ и конвертируете свое право на квартиру в денежное требование, вероятность получить эти средства крайне мала.

  • Да, деньги со счетов эскроу не идут в конкурсную массу. Можно расторгнуть договор и вернуть их. Но для проведения данной процедуры все же лучше обратиться за юридическими услугами к профессионалам.

  • Тут может быть несколько решений. В том числе: дом может быть достроен с привлечением средств из компенсационного фонда, либо новый девелопер может быть утвержден на общем собрании кредиторов.

  • В данном случае вам необходимо признавать право собственности. Иначе придется включаться в реестр денежных требований. На практике вероятность того, что при распределении конкурсной массы очередь дойдет до вас, очень невелика.

Обращайтесь к профессионалам!

Не обладая нужными знаниями и опытом, вы рискуете потерять свою квартиру при банкротстве застройщика. Не стоит самостоятельно предпринимать никаких действий и надеяться на инструкции и алгоритмы, размещенные в интернете. Мы регулярно получаем обращения от дольщиков, кто самостоятельно пытался решить вопрос с должником и в итоге получил отказ. Исправлять чужие ошибки гораздо сложнее и дороже, чем работать с чистого листа. Не рискуйте и не теряйте время. Обращайтесь в нашу юридическую компанию — мы примем все заботы и ответственность на себя!

Получить консультацию

Публикации экспертов по теме

Смотреть все»
29.09.2020
Банкротство – сложная судебная процедура, проводимая арбитражным судом, которая не происходит о...
29.09.2020
Если объект долевого строительства стал недостроем, то участник попадает в сложную ситуацию и м...