Юридические услуги по договору аренды в Москве

Бесплатный предварительный анализ
Огромный опыт в спорах по договорам аренды
Вы платите только за результат нашей работы
Акция: «Помощь пострадавшим от карантина»
Акция действует до
31 июля 2020 года!
Узнать подробнее

Арендные споры

Договор аренды недвижимости один из наиболее популярных договоров, с которым сталкиваются предприниматели в своей деятельности. Нередки случаи, когда арендатор и арендодатель не могут согласовать взаимовыгодные условия, либо впоследствии ненадлежащим образом исполняют обязательства.

Арендные споры чаще всего приходится решать в суде. При этом, в зависимости от того, кто выступает сторонами договора (физические или юридические лица), спор может быть подведомствен как суду общей юрисдикции, так и арбитражному суду. Споры по договору аренды недвижимости имеют массу нюансов, поэтому для их разрешения необходимо обращаться к квалифицированным специалистам в этой сфере. Юрист по аренде недвижимости сможет грамотно проанализировать ситуацию, подобрать индивидуальный подход и определить надлежащий способ правовой защиты.

Виды споров по договору аренды

Арендные споры – одни из самых распространенных видов споров в предпринимательской деятельности. Часто предметом спора является арендная плата, депозиты, условия расторжения договора или право на изменение стоимости аренды. Так же часто споры возникают вокруг качества самого объекта, передаваемого в аренду .

Рассмотрим самые частые арендные споры, требующие судебной защиты:
  • Споры, связанные со взысканием задолженности по арендной плате. Это самая популярная категория споров. Такие судебные процессы мы проводим каждый месяц. Часто арендаторы задолжают и оттягивают платежи, что приводит к накоплению задолженности и начислению пеней. Арендодателям не стоит ждать и затягивать процесс, т.к. чем раньше предпринять меры по истребованию задолженности, тем скорее арендатор произведет оплату.

  • Споры об изъятии и возвращении арендуемого имущества. Эта категория споров особенно актуальна в отношении движимого имущества: транспортных средств, оборудования и строительной техники.

  • Споры, связанные со взысканием неустоек, штрафов, пеней. При просрочке исполнения обязательств по договору аренды обе стороны имеют право требовать уплаты неустойки либо процентов за пользование денежными средствами. Данные условия обычно установлены договором аренды, а при их отсутствии можно воспользоваться общими нормами гражданского права.

  • Споры, связанные с самим объектом аренды. Сюда можно отнести споры по вопросам текущего и капитального ремонта объекта, споры связанные с использованием имущества не по целевому назначению и т.д. Так же вопросы ухудшения состояния объекта аренды. Ведь оно может быть вызвано как естественным износом, так и неправильной эксплуатацией.

  • Споры о переводе прав и обязанностей по договору аренды. Такие споры возникают при смене сторон в обязательстве, при смене собственников объекта аренды и т.д.

  • Споры, связанные с изменением условий арендного договора. Часто такие споры разрешаются во внесудебном порядке. Однако при необоснованном увеличении арендной платы арендаторы вынуждены инициировать судебные разбирательства.

  • Споры, связанные с досрочным расторжением договора аренды недвижимости. Чаще всего, согласно условиям договора расторжение возможно только при заблаговременном уведомлении второй стороны. Однако каждый случай индивидуален и часто можно найти совсем неочевидные основания для досрочного расторжения договора аренды.

Сейчас, после введения “режима выходного дня” у большинства предприятий Москвы и МО возникают вопросы, связанные с арендой. Количество обращений в нашу компанию по таким вопросам растет. Многие споры нам удается разрешить во внесудебном порядке, проводя переговоры и оценивая судебные перспективы таких конфликтов. Однако если цена вопроса высока, а судебная практика на нашей стороне, то для предпринимателей бывает выгоднее передать арендный спор на разрешение суда.

Преимущества работы с компанией Хелп Консалтинг

Индивидуальный подход

Мы не приемлем шаблонного метода работы и изучаем все нюансы каждого отдельно взятого кейса. Такой подход позволяет нам достигать максимального результата для наших клиентов!

Бесплатный анализ перспектив дела

Перед началом любого судебного спора по аренде юрист проводит полный анализ перспектив дела и возможности исполнения решения суда

Оплата только за результат

Мы работаем по системе, при которой наши услуги оплачиваются только при достижении нами положительного результата, что гарантирует нашу безусловную заинтересованность в успехе вашего дела!

Заказать бесплатный анализ

Наша судебная практика по арбитражным спорам

Смотреть все»

Как мы добиваемся максимальных результатов в спорах по аренде

Сбор, учет и анализ аналитической информации

Ведение статистики по всем взысканиям

Привлекаем в команду юристов из ведущих ВУЗов

Проводим анализ негативной практики конкурентов

Сбор информации о контрагенте

Систематизация и автоматизация рабочих процессов

Сбор статистики по судам и судьям

Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр

Заинтересованность юристов в положительном результате

Оперативный документооборот с собственной курьерской службой

Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов

Использование собственных наработок и ноу-хау

Услуги юриста по аренде недвижимости в Москве и МО

Судебные споры по договорам аренды – это следствие. Причиной чаще всего является неверный выбор контрагента, спорные условия договора аренды либо банальный отказ одной из сторон от исполнения своих обязательств. Если последний риск выявить заранее практически невозможно, то вот как раз с проверкой контрагента и анализом условий договора вы можете подстраховать себя заранее.

  1. 1
    услуга

    Юридические консультации по любым вопросам аренды недвижимости.

    Когда возникает спорная ситуация и на кону стоит большая сумма денег либо репутация компании, необходимо взвесить все “за” и “против”. Наши юристы подготовят правовое заключение и дадут развернутую консультацию по любому вопросу, связанному с арендными правоотношениями.

  2. 2
    услуга

    Сопровождение сделки и анализ рисков.

    Мы проводим анализ юридической чистоты недвижимости, проверку контрагента, комплексное юридическое сопровождение сделки по аренде коммерческой недвижимости начиная от переговоров и заканчивая регистрацией договора аренды в Росреестре.

  3. 3
    услуга

    Подготовка и анализ договора аренды.

    Мы разрабатываем договоры аренды с нуля, а так же анализируем и корректируем представленные арендодателем договоры под потребности вашего бизнеса.  В ходе работы мы формируем условия, максимально защищающие вас исходя из особенностей вашей деятельности. Так же мы можем провести юридический анализ уже заключенного арендного соглашения и выявить все скрытые риски.

  4. 4
    услуга

    Досудебное урегулирование споров.

    Споры возникающие между арендатором и арендодателем часто можно разрешить путем переговоров. После глубокого анализа мы сформируем переговорную позицию и возможные пути разрешения спора не прибегая к судебному урегулированию. Часто одного лишь участия грамотного посредника бывает достаточно для достижения компромисса.

     

  5. 5
    услуга

    Судебное представительство по арендным спорам.

    Мы берем все заботы на себя. От составления искового заявления и сбора доказательной базы до сопровождения судебного процесса и исполнения решения суда. У нас наработана большая практика по спорам о расторжении договоров аренды, о взыскании задолженности по арендным платежам, по спорам о качестве объекта аренды и др.

Если вы планируете заключение договора аренды, хотите проверить своего контрагента или если уже у вас возникла спорная ситуация, то вам необходима помощь юриста! Специалисты нашей компании с радостью проконсультируют вас!

Стоимость услуг юриста по аренде недвижимости

Стоимость услуг юриста по аренде коммерческой недвижимости:

Консультирование на начальном этапе, по телефону или в офисе
Бесплатно
Личная развернутая консультация юриста
от 1 900
Подготовка письменного заключения по спорам о недвижимости
от 3 500
Анализ юридической чистоты объекта недвижимости
от 5 900
Сопровождение регистрационных действий с недвижимостью
от 3 900
Подготовка проекта договора аренды
от 3 900
Юридическое сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости
от 9 900

Стоимость услуг юриста по коммерческой недвижимости в рамках судебных споров:

Подготовка досудебной претензии, и иных мотивированных писем
от 1 900
Ведение переговоров на досудебном этапе
от 4 900
Сопровождение судебных споров по коммерческой недвижимости «под ключ»
от 24 900
Взыскание задолженности и компенсаций по договору аренды «под ключ»
от 29 900
Расторжение договора по аренды в судебном порядке «под ключ»
от 29 900
Подготовка исковых заявлений, апелляционных жалоб и т.д.
от 4 900
Подготовка иных процессуальных документов
от 1 900
Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
от 9 900
Сопровождение исполнительного производства
от 19 900

Порядок работы по разрешению арендных споров в суде:

Перед началом работы мы тщательно изучаем вашу ситуацию и анализируем представленные документы. Мы дорожим своей репутацией и не беремся за дела, которые считаем заведомо проигрышными. Стоит так же учитывать, что наш гонорар напрямую зависит от результата нашей работы!

Порядок действий по разрешению арендных споров:
  1. 1

    Ознакомление юриста с вашей ситуацией, договором и другими документами, анализ и консультация по телефону либо у нас в офисе;

  2. 2

    Оценка перспектив и рисков судебного дела и анализ судебной практикиЗаключение договора на оказание юридических услуг;

  3. 3

    Проведение комплекса мероприятий по досудебному урегулирования спора;

  4. 4

    Разработка правовой позиции и стратегии судебной защиты интересов клиента;

  5. 5

    Сбор доказательной базы и прочих документов и подача иска в суд;

  6. 6

    Ведение переписки с контрагентом относительно предмета спора (при необходимости);

  7. 7

    Подготовка и подача в суд процессуальных документов, необходимых для успешного разрешения спора;

  8. 8

    Представление интересов клиента на всех стадиях судебного процесса;

  9. 9

    Получение судебного решения и исполнительного листа;

  10. 10

    Подготовка апелляционной жалобы и представительство интересов в суде апелляционной инстанции (при необходимости);

  11. 11

    Подготовка кассационной жалобы и представительство интересов в суде кассационной инстанции (при необходимости);

  12. 12

    Обеспечение и правовое сопровождение исполнения решения суда.

Мы беремся за разрешение вашего вопроса под ключ и используем все возможные инструменты для достижения наилучшего результата! Качественная и честная работа всегда приносит максимум выгоды обеим сторонам!

Отзывы клиентов о работе компании Хелп Консалтинг

Смотреть все»

Мы работаем для вас

Смотреть все»
Алексей
Лысенков
Антон
Лысенков
Татьяна
Воробьева
Александр
Дьяченко
Илья
Козлов
Кристина
Любимова
Дмитрий
Петренко
Ирина
Савина
Никита
Шульга
Валерия
Никонова

Другие юридические услуги: