Взыскание неустойки, штрафа и убытков по ДДУ

Взыщем неустойку без предоплаты
11 лет опыта в спорах по ДДУ
Оплата юридических услуг по результату
Акция: «Работаем без предоплаты под 15%!»
При заключении договора
до 31 октября 2020 года!
Узнать подробнее

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку. А также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.  Само собой застройщику не выгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно. И основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере. Т.е. избежать сильного ее урезания.

При этом вы можете требовать от застройщика:
  • Выплату неустойки по ДДУ. Эта сумма рассчитывается в порядке, предусмотренном 214 ФЗ. При этом учитывается период просрочки и стоимость квартиры, указанная в договоре долевого участия. Для расчета воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

  • Компенсацию морального вреда. Данное право предоставлено вам как потребителю. Согласно закону, любой потребитель, чье право было нарушено может потребовать от нарушителя выплаты компенсации за причиненный ему моральный вред. Однако чаще всего эта компенсация носит формальный характер и составляет от 5 000 до 15 000 рублей.

  • Штраф в размере 50% от взысканной суммы также предусмотрен законом о защите прав потребителей. Штраф подлежит взысканию с застройщика, в случае если вы пытались решить вопрос в досудебном порядке, но застройщик проигнорировал вашу претензию, либо ответил на нее отказом. Если вы вдруг забудете направить претензию застройщику перед обращением в суд, то и штраф взыскать у вас не получится.

  • Компенсацию расходов по аренде жилья. Данная компенсация относится к убыткам, вызванным нарушением сроков сдачи по ДДУ. Другими словами, если вам приходится арендовать жилье на период просрочки, то застройщик должен компенсировать ваши расходы. Ведь если бы дом был сдан в срок, вы могли бы заехать в свою квартиру, и вам не пришлось бы скитаться по съемным.

  • Компенсацию убытков по ипотеке. Некоторые ипотечные договоры содержат условия об уменьшении процентной ставки после регистрации за вами права собственности на объект долевого строительства. Соответственно, когда застройщик задерживает сроки сдачи, вам приходится платить повышенный процент по ипотеке. Эти расходы также можно заявить в суд, но по этому вопросу судебная практика пока нестабильна.

  • Возмещения иных расходов. Ну и конечно вы можете потребовать компенсировать ваши расходы на юристов, на проведение строительной экспертизы, на составление доверенности и т.д. Стоит учитывать, что расходы на юристов суды чаще всего взыскивают неполностью.

В своей работе мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания. Чтобы вы получили максимально возможную сумму компенсации. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы!

Преимущества работы с компанией Хелп Консалтинг

Нашим главным конкурентным преимуществом при взыскании неустойки с застройщика является та база информации, знаний и опыта, которую мы сформировали за годы работы. И это не пустые слова. Мы видим то, чего не видят другие, мы находим решения там, где другие опускают руки. Нас уже не удивить чем-то новеньким. Мы знаем все уловки застройщиков, все хитрости и подводные камни!

Бесплатный анализ дела за час

Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки!

Взыскание максимальной суммы

Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика и каждого судьи, мы добиваемся взыскания от 75% до 150% от неустойки!

Оплата по факту

Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите за результат, а не за обещания!

База за 10 лет работы

За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей. Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!

Высокий уровень сервиса

Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист!

Экономим ваше время

Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.

Заказать бесплатный анализ

Порядок работы по взысканию неустойки с застройщика

Многие дольщики откладывают в долгий ящик вопрос взыскания неустойки с застройщика по ДДУ, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше одного часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис. Ведь мы можем приехать к вам сами!

Порядок действий следующий:
  1. 1

    Ознакомление юриста с вашим ДДУ и другими документами, анализ и консультация по телефону либо у нас в офисе

  2. 2

    Подписание договора об оказании юридических услуг у нас в офисе либо в удобном для вас месте

  3. 3

    Подготовка юристом необходимых писем, и требований в адрес застройщика для уменьшения степени риска признания вас «уклонистом»

  4. 4

    Подготовка и направление претензии для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

  5. 5

    Ведение переписки с застройщиком относительно предмета спора (при необходимости)

  6. 6

    Анализ практики судов, доступных для подачи иска, и выбор наиболее выгодной подсудности

  7. 7

    Подготовка и подача искового заявления о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и убытков

  8. 8

    Полное судебное сопровождение – участие в судебных заседаниях (обычно 2 – 3 судебных заседания)

  9. 9

    Получение решения суда и подготовка апелляционной жалобы (при необходимости)

  10. 10

    Участие в рассмотрении дела в суде апелляционной и кассационной инстанции (при необходимости)

  11. 11

    Получение исполнительного листа после вступления решения суда в законную силу

  12. 12

    Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета (с использованием собственной базы информации по застройщикам)

  13. 13

    Получение вами денег от застройщика по решению суда

  14. 14

    Оплата наших услуг при положительном результате по делу.

Мы беремся за процесс взыскания неустойки с застройщика под ключ и используем максимум инструментов для достижения наилучшего результата. Начиная от собранной за годы работы аналитической информации, заканчивая автоматизированной системой учета  и профессиональным штатом юристов.

Как мы добиваемся максимальных результатов в короткие сроки

Сбор, учет и анализ аналитической информации

Ведение статистики по всем взысканиям

Привлекаем в команду юристов из ведущих ВУЗов

Проводим анализ негативной практики конкурентов

Сбор информации о банковских счетах застройщиков

Систематизация и автоматизация рабочих процессов

Сбор статистики по судам и судьям

Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр

Заинтересованность юристов в результате взысканий

Оперативный документооборот с собственной курьерской службой

Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов

Использование собственных наработок и ноу-хау

Способы взыскания неустойки с застройщика

Наверняка вы уже знаете, что неустойку можно взыскивать как в обычном районном суде, так и в арбитраже? Так же можно продать неустойку – но обычно это крайне невыгодно. Давайте рассмотрим по порядку:

  1. 1
    способ

    СОЮ (Суд общей юрисдикции). Неустойку по ДДУ, штраф, компенсацию морального вреда и убытки можно взыскать по старинке через суд общей юрисдикции. На настоящий момент для большинства дольщиков это самый выгодный вариант. Но не все так однозначно.

  2. 2
    способ

    В арбитражном суде можно рассчитывать только на неустойку. По новым правилам ни штраф, ни компенсацию морального вреда там взыскать не получится. Однако в некоторых случаях это может быть гораздо выгоднее обращения в районный суд. Об этом мы рассказали в отдельной статье про взыскание неустойки через арбитраж.

  3. 3
    способ

    Продажа неустойки. На рынке есть предложения по выкупу неустойки. И к сожалению, часто так случается, что по телефону вам могут предложить одну сумму выкупа, а в офисе, ознакомившись с документами, предлагают уже другую. В среднем неустойка выкупается за 10% от ее стоимости, что совершенно невыгодно для дольщиков.

  4. 4
    способ

    Взыскание неустойки с застройщика за будущий период. Конечно, выгоднее взыскивать неустойку по периодам. Но иногда так бывает, что после вынесения решения суда остается 20 – 30 тыс. рублей невзысканной неустойки. И идти в суд из-за такой суммы никто не хочет. В таких случаях можно заявить требование о взыскании неустойки за будущий период. Подробнее тут в совете №5.

Если у вас маленькая сумма неустойки, то вам точно в районный суд. При этом мы с удовольствием сопроводим ваше дело под ключ и выберем лучшую подсудность с использованием информации из нашей аналитической базы.

Если же вы планируете расторжение ДДУ, или сумма неустойки превышает 700 000 рублей, то тут уже есть поле для маневра. Получая подобные запросы, мы разрабатываем индивидуальный  алгоритм работы, который позволяет существенно увеличить сумму взыскания.

Решения судов по взысканию неустойки с застройщика

Смотреть все»

Тут представлены только некоторые из наших кейсов по взысканию неустойки по ДДУ. К сожалению мы не имеем возможности публиковать все наши судебные решения на сайте, иначе это занимало бы очень много времени и ресурсов. Вы сможете найти больше наших кейсов на странице портфолио.

Отзывы клиентов о взыскании неустойки по ДДУ

Смотреть все»

Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки по ДДУ

Услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ:

Консультация по вопросу взыскания неустойки по ДДУ
Бесплатно
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ"
от 12 900
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ"
от 14 900
Сопровождение судебного спора в арбитраже "под ключ"
от 14 900
Подготовка досудебной претензии о взыскании неустойки с застройщика
от 1 900
Подготовка искового заявления о взыскании неустойки с застройщика
от 2 900
Взыскание неустойки без предоплаты "под ключ"
от 10%

Ответы на самые популярные вопросы дольщиков:

  • Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков   подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.

  • Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей неустойки в разы!

  • Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ.  Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.

  • Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.

  • Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.

  • Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!

  • Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.

  • Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.

  • В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

Мы работаем для вас

Смотреть все»
Алексей
Лысенков
Антон
Лысенков
Татьяна
Воробьева
Кристина
Любимова
Дмитрий
Петренко
Ирина
Савина
Валерия
Никонова

Наши видео по теме

Смотреть все»

Актуальные статьи о взыскании неустойки по ДДУ

Смотреть все»