Взыскание задолженности по договору аренды

Анализ бесплатно
Работаем на результат
Достижение заявленной цели

Наша юридическая компания полностью возьмет на себя взыскание задолженности. Мы взыщем максимальную компенсацию, включая арендную плату, убытки, неустойку и упущенную выгоду!
Работаем с оплатой по факту и гарантируем результат!
Оставьте заявку, в течение часа мы оценим перспективы взыскания и сообщим вам!

Способы взыскания задолженности по аренде

Наши юристы обладают знанием законодательства, судебной практики и применяют действенные правовые способы взыскания дебиторской задолженности по договору аренды. С учетом анализа вашей ситуации мы подберем самые эффективные правовые механизмы, которые приведут к желаемому результату.

  • Досудебный порядок разрешения спора. Проведем переговоры с представителями должника, направим письменные претензии с требованием оплаты задолженности.

  • Упрощенный порядок взыскания по аренде. Если долг не более 500 тыс. руб. для юрлиц и 250 тыс. руб. для ИП, то в порядке упрощенного производства за 2 мес. завершим дело.

  • Общий порядок рассмотрения дела в суде. При рассмотрении дела в общем порядке в течение 3 мес. после подачи иска будет назначено судебное заседание для разрешения спора.

Выгоды судебного взыскания по договору аренды

По нашей практике, в 80% случаев досудебное урегулирование спора по взысканию задолженности по арендной плате не приводит к выплате долга, но позволяет соблюсти необходимый порядок для дальнейшего рассмотрения дела в суде, где помимо основного долга можно взыскать дополнительную компенсацию и убытки, возникшие в результате спора. Посмотрите, что вы можете получить с оппонента:

  1. 1
    выгода

    Взыскание арендной платы по договору. Вы имеете право взыскать полную сумму задолженности по аренде, включая задолженность по коммунальным платежам, оплата которых была регламентирована условиями договора аренды, но арендатор не исполнил своих обязательств.

  2. 2
    выгода

    Неустойка и проценты за просрочку. Если условиями договора предусмотрен определенный процент неустойки, то вы имеете право рассчитать сумму неустойки и взыскать ее с должника. Если же договором не предусмотрен конкретный процент, тогда расчет неустойки происходит по нормам ст. 395 ГК РФ и базируется на ключевой ставке ЦБ РФ.

  3. 3
    выгода

    Взыскание убытков по договору аренды. Любой убыток, причиненный арендатором в ходе эксплуатации помещения и препятствующий его дальнейшему нормальному использованию, например, порча имущества, оборудования, ремонта, также подлежит взысканию.

  4. 4
    выгода

    Упущенная выгода по договору аренды. Если в результате обстоятельств спора по аренде помещения возникли основания, которые могут трактоваться как упущенная выгода, то вы также имеете право на ее взыскание. Главное – документально доказать сам факт наличия упущенной выгоды.

  5. 5
    выгода

    Компенсация ваших расходов. Любые расходы, которые вы понесли в ходе досудебного и судебного разрешения арендного спора, по решению суда могут быть взысканы с ответчика. К таким расходам относится оплата услуг экспертов, юристов, а также госпошлин и прочих накладных расходов.

Преимущества работы с нами

Мы с 2009 года профессионально занимаемся разрешением споров по взысканию задолженности. Доверив нам защиту ваших интересов в споре по аренде, вы получите гарантированный результат с минимальными временными затратами!

Бесплатный анализ вашего дела за час

Направьте нам информацию и документы по вашему делу, и уже в течение часа наши специалисты проведут правовую оценку ситуации и сообщат о рисках и перспективах взыскания.

Взыскание максимальной суммы компенсации

Наши опытные специалисты сделают расчет максимальной компенсации, обоснуют документально заявляемую сумму исковых требований, которую можно взыскать с арендатора в ходе спора.

Высокое качество юридических услуг

Мы дорожим своей репутацией и беремся только за перспективные дела, в которых сможем обеспечить результат и гарантированную защиту интересов наших клиентов.

Снижение рисков за счет автоматизации бизнес-процессов

У нас внедрена автоматизированная система ведения проектов, в которой выполняется вся работа поэтапно и в срок. Что-то забыть или упустить — просто невозможно.

Работа не просто с юристом, а с командой профессионалов

Под каждое дело формируется команда из нескольких сотрудников нашей компании. Вся работа над делом ведется совместно, а любые спорные вопросы решаются коллегиально.

Вы оплачиваете только положительный результат

Ваши риски минимальны! Вы платите только за положительный результат! Если мы не добьемся взыскания задолженности по аренде, то осуществим полный возврат средств по договору.

Заказать бесплатный анализ

Порядок работы по взысканию по договору аренды

  1. 1

    Бесплатный правовой анализ вашей ситуации. Работу над делом мы начинаем с бесплатного правового анализа ситуации. По результатам данного анализа вам будет предоставлено заключение, в котором мы отразим потенциальные риски и перспективы урегулирования арендного спора в ваших интересах. Если вероятность выиграть дело крайне мала, мы честно скажем вам об этом, тем самым сохранив ваше драгоценное время.

  2. 2

    Заключение договора на оказание услуг. Следующим шагом будет заключение договора оказания юридических услуг, в котором расписаны все условия работы над делом, сроки, порядок оплаты и гарантии о возврате средств. При этом вам не нужно приезжать к нам в офис для подписания документов, достаточно прислать отсканированный вариант договора, подписанный с вашей стороны, и мы уже начнем работу над вашим делом.

  3. 3

    Досудебный порядок урегулирования спора. Порядок разрешения арбитражных споров предполагает процедуру обязательного досудебного урегулирования, в ходе которой мы направим письменные претензии, проведем переговоры с должником и попытаемся добиться выплаты долга без обращения в суд. Этого удается достичь в крайне редких случаях, в большинстве споров дело доходит до суда, что, в конечном итоге, позволяет получить компенсацию в еще большем размере.

  4. 4

    Сбор документов и доказательств. Чтобы выиграть спор в арбитражном суде, необходимо сформировать правовую позицию, основанную на фактах и доказательствах. Мы поможем подготовить все необходимые документы, провести экспертизы с оценкой ущерба, рассчитать неустойку, заявить и добиться исполнения законных требований о выплате в вашу пользу задолженности и сопутствующих компенсаций по договору аренды.

  5. 5

    Подготовка иска и подача в суд. Юристы нашей компании составят исковое заявление, укажут в нем требования по оплате задолженности и неустойки по договору аренды и коммунальным платежам, соберут доказательства, приложат пакет документов и направят все материалы в арбитражный суд. Также в обязательном порядке копии иска и поданных документов будут направлены ответчику и иным сторонам, участвующим в рассмотрении спора.

  6. 6

    Сопровождение судебного процесса «под ключ». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и представление интересов в процессе судебного рассмотрения дела. Вам не нужно будет посещать суд, наши юристы примут участие во всех судебных заседаниях, которые будут назначены по делу, при необходимости обжалуют решение суда первой инстанции в апелляционном и кассационном порядке и добьются положительного результата.

  7. 7

    Исполнение решения суда. После получения на руки исполнительного листа с положительным решением о взыскании задолженности в вашу пользу мы начинаем исполнительное производство, обращаемся в банк, разыскиваем счета и активы должника, работаем со службой судебных приставов, чтобы добиться скорейшего взыскания и выплаты денег на ваш расчетный счет. При этом оплата наших услуг происходит только по результату!

Отзывы клиентов нашей компании

Смотреть все»

FAQ о взыскании задолженности по аренде

  • В первую очередь от вас необходим сам договор аренды и описание обстоятельств возникновения дебиторской задолженности. После  правового анализа дела наш специалист проведет для вас юридическую консультацию, расскажет о перспективах и запросит полный перечень документов, которые потребуются для суда.

  • Размер госпошлины зависит от суммы иска и рассчитывается по следующей схеме:
    Иски до 100 000 руб.- 4 % цены иска, но не менее 2 000 руб. Иски от 100 001 руб.
    до 200 000 руб. – 4 000 руб. + 3 % суммы, превышающей 100 000 руб.
    Иски от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. – 7 000 руб. + 2 % суммы, превышающей 200 000 руб.
    Иски от 1 000 001 руб. до 2 000 000 руб. – 23 000 руб. + 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 руб.
    Иски свыше 2 000 000 руб. – 33 000 руб. + 0,5 % суммы, превышающей 2 000 000 руб., но не более 200 000 руб.

  • Все расходы на юристов, госпошлину, экспертизы и прочее будут взысканы в судебном порядке с противоположной стороны спора и компенсированы вам в размере, установленном решением суда.

  • Государственная регистрация договора аренды необходима в случаях, когда договор заключается сроком на год и более. Если же договор заключен на срок менее года, то в таком случае регистрация не требуется. Однако даже если договор был заключен на более длительный срок, но не был зарегистрирован, это не освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств.

  • Да, на законных основаниях возможно расторжение договора в одностороннем порядке. Если односторонний порядок расторжения был предусмотрен условиями договора, то достаточно отправить письменное уведомление другой стороне. В остальных случаях необходимо обратиться в суд, где расторжение будет происходить в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  • Да, можем. Для того чтобы воспользоваться обеспечительными мерами нужно при подаче иска дополнительно приложить соответствующее заявление о принятии обеспечительных мер с обоснованием данных требований.

  • Неустойка регламентируется условиями договора. Она может составлять определенный процент за каждый день просрочки. Расчет происходит по следующей формуле:
    Сумма задолженности * Процент неустойки * Кол-во дней просрочки

    Если размер неустойки не установлен договором, то он рассчитывается на основе ключевой ставки ЦБ РФ. Для расчета применяется следующая формула: Сумма задолженности * (Ключевая ставка ЦБ/365 * Кол-во дней просрочки).

  • Досудебная претензия составляется в письменной форме и направляется должнику заказным письмом с уведомлением. Даже если должник его не получит, у вас останутся документы, подтверждающие факт отправки и соблюдения досудебного порядка разрешения спора, что позволит в дальнейшем обратиться в суд.

  • Независимая экспертиза может потребоваться в случаях, когда нужно сделать объективную оценку ущерба, возникшего в результате спора, или оценку неотделимых улучшений.

  • Сроки рассмотрения арендных споров зависят от конкретных обстоятельств. В случае упрощенного порядка рассмотрения в суде дело может быть завершено в течение 2 месяцев. При общем порядке рассмотрения срок может составлять до 3 месяцев, но часто дело удается завершить быстрее и в рамках одного судебного заседания.

Наши публикации

Смотреть все»